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第2题
卖方已婚，名下只有一套海淀住宅出售，房屋面积140.5㎡，网签价321万，房本填发日期均是2018年5月1日，需要上传的材料是（）
A.契税票
B.发票或发票丢失声明
C.全套房本
D.产权人身份证
第4题
维护人职责的信息完备考核什么（）
A.是否满2年/3年：一手网签备案满3年，二手房本或者契税票满2年
B.产权是否共有：有，否
C.交易权属（普通住宅/经济适用房等）
D.房屋用途（住宅/商铺等）
第5题
业主王某通过贝壳网找到经纪人小李，委托出售自家房子，业主长期出差在外地，在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为（）
A.不违规
B.违规，属于虚假备件中带客户签字
C.违规，属于故意隐瞒重要交易信息
D.违规，属于捂房
第6题
收单机构禁止发展的商户类型包括()。
A.非法设立的经营组织。
B.特殊行业商户：包括本国法律禁止的赌博及博彩类、色情服务类、出售违禁药品、毒品、黄色出版物、军火弹药等其他与本国法律、法规相抵触的商户。
C.注册地及经营场所不在收单机构所在经营区域的商户。
D.可疑商户：商户或商户负责人(或法人代表)已被列入中国银联风险信息共享系统“可疑商户”信息库。
第7题
客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）
A.59万
B.63万
C.68万
D.70万
第8题
小李于2019年1月底在网上看中了张某挂牌出售的一套商品房，经与张某协商以150万元的价格购买此套房产，双方签订了购房合同，约定一周内小李先支付购房定金5万元，余款在办理过户手续时付清。三日后，小李向张某支付了定金。因处在年底，张某生意繁忙，征得小李同意后双方将过户的日期推迟到2月中旬。但新年过后，该地楼市大涨，于是张某不再愿意进行房屋过户，而要求与小李解除合同，退还小李购房定金，而小李则坚持要求张某履行合同。本案中张某违背了合同履行的哪些原则①诚实信用原则 ②全面履行原则 ③协作履行原则 ④自愿履行原则（）
A.①
B.①②
C.①②③
D.①②③④
第9题
存在下述任一情况的，列入禁止准入类商户（）
A.从事法律禁止的赌博及博彩类、色情服务类等类型商户；出售违禁药品、毒品、黄色出版物、军火弹药等其他与我国法律、法规相抵触的商户
B.非法设立的经营组织，从事非法经营活动的商户
C.已被中国支付清算协会或银行卡清算机构纳入黑名单的单位和个人，以及由纳入黑名单个人担任法定代表人或者负责人的单位
D.有合理理由怀疑其从事洗钱、恐怖融资或其他犯罪活动的商户
E.其他不适合准入的高风险商户
第11题
下列哪个场景属于违规受理交易单（）
A.买卖交易签后系统中，上传非真实备件材料，如上传其他房屋的客户业主证件，缴税证明等信息，影响到后续正常办理
B.买卖交易签后系统中，未按照规定上传完整买卖方相关备件，且未按照规则在系统补充完整的情况
C.权证转移办理前，门店或经纪人未将佣金按照规定收取齐全，仍然进行过户预约或申请
D.经纪人上传备件不符合受理条件的（如上传白纸或与本单交易无关的内容），仍予以受理的情况
