房开企业可能因各种原因转让未建成房地产。依据财税〔2007〕162号文件规定,土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的,应按照转让的总价款计征契税()
是
是
A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
D.以出地、出资双方合作建房,建成后又转让给其中一方的
E.出售居民个人拥有的普通住宅
A.建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁,纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.工期管理不善,未能有效监控开发进度,因定位反复、设计拖延、报建延误、招标拖沓、施工滞后等原因,导致工期延误,仓促交楼,影响产品质量
B.工期签证管理不善,对政府干预、天气影响等非施工单位原因停工造成的工期拖延,未实施签证管理,未及时评估滞后的程度及造成的影响,未采取措施弥补和挽救,严重脱离开发工期计划
C.盲目追求施工进度、违规压缩工期,产生质量、安全事故,导致企业损失及不良社会影响
D.对施工队退场等突发事件未及时预警和制定相应的预防措施,导致工期延误,产生损失
A.4个月;1/2;5天;500元
B.3个月;2/3;5天;500元
C.3个月;2/3;7天;500元
D.6个月;2/3;5天;500元
A.国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回,无须对承租人给予补偿
B.承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的,土地行政主管部门可以解除合同,依法收回承租土地使用权
C.承租土地使用权期满,承租人可申请续期
D.未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,承租土地使用权由国家依法无偿收回
E.权利型房地产投资信托