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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）邢辉听说购买普通住宅和非普通住宅，缴纳的税费是不同的，那么一套住宅需符合下列哪些标准可以判断是非普通住宅

A.该住宅建筑面积在140平米以上

B.该住宅所在小区的容积率在1.0以下

C.五环内的住房，单价不超过39600元/平米或者总价不超过468万元

D.五环内的住房，单价超过39600元/平米且总价超过468万元

答案

ABD

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第1题

普通住宅和非普通住宅房产证不满两年增值税及附加税的税率是多少（）

A.免征

B.5.3%

C.差额的5.3%

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第2题

按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

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第3题

以下不属于我行有效的房产类型是（）

A.普通住宅商品房

B.普通公寓/写字楼

C.经济适用房

D.非宅基地自建房

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第4题

客户购买非普通住宅且二套贷款，商业贷款可以贷2成，利率上浮20%（）

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第5题

在深圳对普通住宅与非普通住宅的定义以下说法正确的有（）

A.建筑面积144平方米以下或套内面积120平方米以下都属于普通住宅，两者满足一个即是普通住宅

B.商务公寓、别墅属于非普通住宅

C.购买普通住宅建筑面积90平方米以内，契税按1.5%缴纳

D.非普通住宅包含村民自建农民房

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第6题

有1套房、无贷款记录的已婚居民购买非普通住宅首套最高可贷的利率为多少（）

A.40%

B.50%

C.70%

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第7题

若客户为首套资格购买一手房，其房屋种类为非普通住宅，则其首付比例为（）

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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第8题

居民家庭首次购买的，最低首付不低于30%；1套贷款已结清的，首付不低于30%；1套贷款未结清的，首付不低于40%；两套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。注：首次购买非限购区普通住宅，最低首付不低于30%（）

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第9题

凌丰，未婚，首次置业，通过德佑经纪人购买位于怡新花园一套非普通住宅，物业出证日期：2018年3月4日，成交价：580元，房管局核价：580成万，此次业客双方需支付的税费种类，以下正确的是哪几项（）

A.契税

B.个税

C.印花税

D.增值税及其附加

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第10题

借款人张晴未婚，名下无房无贷，户籍为北京昌平区，2018年11月购买海淀区一套总价为300万，评估价为280万元的普通二手住宅，建成年代2002年。经查询张晴市属公积金于2014年4月缴存至今无补缴断缴，个人缴存1000元，比例为12%，则张晴最高可申请贷款额度为（）

A.50万

B.60万

C.84.3万

D.120万

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第11题

抵押物所在地必须有我行经营机构，抵押物与经营机构不同地市的，仅接受省内地市，且抵押物仅限于普通住宅和别墅（）

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