题目内容
（请给出正确答案）
A.实施范围：2011年8月1日后获取的项目
B.迈入门槛条件：一年内资金为正（含贷款）
C.计提条件：净利润-年化自有资金投入×25%>0
D.计提条件：净回笼-年化自有资金投入×30%>0
E.计提条件：经营性净现金流为正，且持续为正
答案
ABDE
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A.地产集团对区域集团进行奖罚考核
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D.对于红线、重大事项地产集团同时处罚区域集团、区域公司、事业部
A.用于计算土增税、所得税、净利润的土地成本金额要完全一致
B.产品的可售成本，从明源ERP直接取数过来
C.计算评价利润的成本分摊中车位的折现系数，与成就共享-奖金申报表-成本调整表"里的填报逻辑一致
D.如成本已完成结算，则计算利润的成本总额取动态成本
A.起算点前后的年化自有资金成本均按30%计算
B.计奖利润按清算口径的利润
C.计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息
D.为了最大限度增加利润，回正后应尽快归还贷款
A.计算成就共享奖金所扣除的外部贷款利息,基于"谁使用谁承担"的原则
B.在经营性现金净回笼大于0之前,项目用多少贷款算多少利息
C.在经营性现金净回笼大于0之后,外部贷款利息不影响成就共享奖金
D.在经营性现金净回笼大于0之前,项目承担所有外部贷款利息
A.管理报表的利息:贷款占用利息+股东资金利息（10%）
B.成就共享奖金的利息:贷款占用利息（前融特殊考虑）+股东资金利息（30%）
C.同心共享预分红的利息:全周期真实产生的利息
D.同心共享预分红的利息:贷款占用利息（前融特殊考虑）
A.Ⅰ、Ⅱ类工程进度款付款至 40%、85%时，报集团运营中心核查形象进度及集团成本管理部备案备查
B.若项目申请提高支付比例但支付比例不超累计已完产值的90%且不超合同额的 90%，申请流程由区域总终审
C.工程进度款付款金额超结算金额且无法扣回的，超付金额从相应责任人对应项目的成就共享中扣除
D.若因特殊原因超现场形象进度或合同约定请款但未如实申报并经授权审批，一经发现核实，相关责任人予以免职
E.签证设计变更结算时，已上线且经有效审批签证变更方可计取。施工单位逾期上线每延迟 1 天，按该项签证变更结算造价的 1%承担违约金，扣完为止
A.项目已开盘但股东自有资金未回笼：整盘成就共享的40%归转出方，60%归转入方
B.项目股东自有资金已回笼但整盘去化率未达70%：整盘成就共享的40%归转出方，60%归转入方
C.奖罚：转出方、转入方按成就共享提取比例进行承担
D.无效成本：按发生的时间由相应组织承担（发生在转会前，由转出方承担；发生在转会后，由转入方承担）
A.2016 年 7 月 11 日后贷入的所有前端融资，作为集团自有资金投入
B.2017 年 8 月 29 日后贷入的不担保或弱担保的表外前端融资,作为项目资金投入的，奖金计提比例按照20%计算
C.管理评价净利润要扣除实际占用股东资金成本，实际使用的外部贷款利息和成就共享奖金
D.计算预分红时要扣除外部贷款的全周期利息
