（房评）王女士在东直门察慈小区有套南北向精装修的地铁房，满五年的60平米两居室，委托给链家出售，经纪人小李应该如何写房评（）

A．权抵押:房本我看过，2010年转商登记的，没有抵押，没有尾款，随时过户B．精装两居，南北通透，独一无二，免营业税，首付低C．投资分析：小区位于东直门公交枢纽对面，商圈配套有商业，地铁和学校的基础设施，距离东方银座约300米，小区大部分是低密度的南北通透户型，此户型16年4月份的租金为4000元D．周边配套：小区周边配套齐备，周边有东直门医院，银行有招行农行和工商等，距离三里屯酒吧街10分钟就到了，小区内就有七天快捷酒店