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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是()。

A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金

B.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

C.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费

D.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费

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更多“运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是()。”相关的问题

第1题

评估房地产时需要考虑的主要风险是()。

A.使用时间长

B.不可位移

C.不容易变现

D.规划很严格

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第2题

关于投资性房地产的后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（）。

A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益

B.企业将成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式计量时，应该按照前期差错更正的原则处理

C.以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益

D.企业将公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应该调整期初留存收益

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第3题

决定房地产租赁价格水平的是()。

A.区位

B.租赁合同条件

C.租金付款方式

D.房地产收益水平或效用

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第4题

当某项房地产交易实质上已经完成，但因客户初期交款不足等原因而无法合理估计收款情况时，营业收入确认的方法是（）。

A.分期收款法

B.销售法

C.完全应计法

D.完工百分比法

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第5题

当某项房地产交易实质上已经完成，但却因客户初期交款不足等原因而无法合理估计收款情况时，营业收入确认的方法是（）。

A.完全应计法

B.完工百分比法

C.销售法

D.分期收款法

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第6题

()是承租人拥有的房地产租赁权而带来的收益。

A.租金收益

B.租赁权收益

C.契约租金

D.市场租金

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第7题

房地产经纪人在经纪业务中可以运用买卖双方信息不对称赚取差价。（）

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第8题

房地产中介服务机构主要有（）

A.房地产咨询机构

B.房地产价格评估机构

C.房地产开发机构

D.房地产经纪机构

E.房地产登记机构

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第9题

()是房地产评估过程的基本前提和重要基础。

A.贡献原则

B.合法原则

C.替代原则

D.供需原则

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第10题

品牌是房地产楼盘和企业形象的含金量。品牌是项重要的(),它可以为企业带来超额的收益和无穷的发展动力。

A.无形资产

B.有形资产

C.固定资产

D.流动资产

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第11题

当被评估无形资产不宜采用市场法和收益法时可采用()。

A.成本法

B.市场法

C.综合法

D.收益法

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