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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅，产证面积 85.17 ㎡，产证日期为 2017 年 5 月 1 日。客户张雨，单身，名下仅有一套姑苏区的住宅，现购买林谦名下现代花园的住宅，网签价 190 万元，过户指导价180 万元，则税费计算正确的是（）

A.契税：3.8 万元

B.个人所得税：1.9 万元

C.增值税：0

D.增值税及附加：0

答案

BCD

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更多“业主林谦名下有一套姑苏区现代花园的住宅，产证面积 85.17…”相关的问题

第1题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第2题

业主刘威，未婚，名下有一套瑞星花园的商品住宅，产权证登记日期为2018年3月15日。现刘威将此住宅赠与给弟弟刘辉，则赠与换证过程中需缴纳的税费是（）

A.契税

B.增值税

C.土地出让金

D.个人所得税

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第3题

业主陈晨今年15岁，名下有一套物业在恒信花园，现要出售这套物业，请问递件过户时需要陈晨的（）到场办理

A.爸爸

B.爷爷

C.父母

D.妈妈

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第4题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A.30年

B.25年

C.28年

D.31年

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第5题

李曹想名下有一套丽江花园的住宅，后李曹想因病去世，此房由李曹想的女儿李娟单独继承。此房建筑面积95㎡，核税价格为120万元，契税发票日期为2012年3月18日，那么李娟继承该房产需要缴纳个人所得税金额为（）元

A.0

B.12000

C.18000

D.30000

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第6题

业主孙佳星名下有一套位于温江区的住宅，此房于2017年4月12日签订网签合同，2017年5月20日取得不动产权证，经纪人陈洋告诉她此房不限售（）

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第7题

业主魏猛名下有一套位于半岛一号的住宅，目前尚有贷款未还清，现欲通过经纪人杜明出售，则杜明告知魏猛此住宅无需还清此笔房贷不影响后期过户，网签等手续（）

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第8题

（）业主蒋华名下有一套以商业按揭贷款方式购买的位于耀江文萃苑的住宅，按揭款未还清，现蒋华生欲将该套住宅赠与大学室友，则赠与双方可直接携带相关资料去办理赠与手续

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第9题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A.10000

B.15000

C.22500

D.30000

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第10题

业主王鸥名下有一套位于城中区文源华都的住宅，该套住宅的农税核定价为120万元，现王鸥欲将该套住宅赠予其儿子王子。王子，20周岁，未婚单身，则王子在办理赠与公证时需要交纳多少契税（）

A.2%

B.3%

C.1%

D.4%

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第11题

（）业主何静名下有一套于1998年购入的经济适用住房，那么何静在办理该套住宅的“经转商”手续时，除需缴纳土地收益等价款外还需要缴纳的费用是以下哪一项

A.《不动产权证书》工本费80元/套

B.《不动产权证书》登记费80元/套

C.《他项权证》或《不动产登记证明》工本费85元/套

D.《他项权证》或《不动产登记证明》登记费85元/套

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