题目内容
（请给出正确答案）
A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
答案
估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
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A.在运用比较法估价时，不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应对可比实例进行必要的实地查勘
B.在运用收益法估价时，估价未来收益可能高也可能低，应该采用居中的收益估计值进行估价
C.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低
D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、开发成本、有关税费和利润，不应低估折旧
E.在运用假设开发法时，不应高估未来开发完成后的价值，应对后续开发建设的必要支出及应得利润进行适当修正
A.坚持精神奖励和物质奖励相结合、以精神奖励为主的原则
B.坚持精神奖励的原则
C.坚持物质奖励的原则
D.坚持精神奖励和精神奖励相结合、以物质奖励为主的原则
A.医疗事故的主体是合法的医疗机构及其医务人员
B.医疗机构及其医务人员违反了医疗卫生管理法律、法规和诊疗护理规范、常规
C.医疗事故的直接行为人在诊疗护理中存在主观过失
D.患者存在人身损害后果
E.医疗行为与损害后果之间不存在因果关系
A.房地产抵押、征收等估价，价值时点是现在，估价对象状况为现在状况
B.房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C.对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D.在房地产纠纷案件中，估价对象状况为过去，价值时点为过去
E.对房地产市场预测时，估价对象状况为过去，价值时点为现在
A.契税属于财产转移税
B.契税由财产转让方缴纳
C.契税有利于广辟财源，增加地方财政
D.契税有利于保护合法产权，避免产权纠纷
E.契税有利于调节财富分配，体现社会公平
A.当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷，行政复议机关可以按照自愿、合法的原则进行调解
B.当事人经调解达成协议的，行政复议机关应当制作行政复议调解书
C.调解书应当载明行政复议请求、事实、理由和调解结果，可以不加盖行政复议机关印章
D.行政复议调解书经双方当事人签字，即具有法律效力
