题目内容
（请给出正确答案）
A.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用可以扣除
B.超过贷款期限的利息，不超过银行同类同期贷款利率水平计算的部分允许扣除
C.为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
D.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税应调整至土地成本中计算扣除
答案
C、为取得土地使用权所支付的价款和已纳契税，应计入取得土地使用权所支付的金额，按照已销售部分分摊确定可以扣除土地成本的金额
解析：本题考核”土地增值税扣除项目”知识点选项A房地产开发过程中实际发生的销售费用不据实扣除而是根据公式计算扣除选项B对于超过贷款期限的利息部分不允许扣除;选项D房地产开发成本包含耕地占用税不需要调整
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A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
B.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
C.从2009年1月1日起，对居民个人销售住房一律免征土地增值税
D.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
A.超过贷款期限但不超过银行同类同期贷款利率水平计算的利息，允许扣除
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至“取得土地使用权时所支付的金额”中在税前扣除
C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用和管理费用可以据实扣除
D.为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中在税前扣除
A.建造普通住宅增值额超过扣除项目之和20%的，应就其超过部分的增值额征税
B.从2009年1月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税
C.因国家建设需要而被政府征用的房产免征土地增值税
D.因城市实施规划的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，增值额征收土地增值税
A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为20%
B.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%
C.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%
D.增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为70%
A.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收
B.收入额减除国家规定各项扣除项目金额后的余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额
C.纳税人转让房地产取得的应税收入是指转让房地产取得的货币收入、实物收入和其他收入
D.土地增值税使用的最高税率为100%
A.对企事业单位，社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，对超过部分征收土地增值税
A.纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.对个人销售住房暂免征收土地增值税
C.对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税予以免征
D.转让旧房作为公租房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的减半征收土地增值税
A.应将利息支出从房地产开发成本中调至房地产开发费用
B.发生的未实际支付款项的成本费用--律不得扣除
C.销售费用和管理费用按照实际发生额扣除
D.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
E.预期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
A.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不得计入房地产开发成本
B.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D.房地产开发企业建造与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本费用可以扣除
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
