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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

王先生和刘小姐为上海夫妻,名下无未成年子女,限购前双方均无任何房产。限购后购买了两套房产。第一套为100平方,第二套为50平方,第二套支付全额房产税。现他们想申请同住人以减免房产税,需满足以下哪些条件（）

A.同住人必须名下无房

B.同住人可以是父母,也可以是子女

C.同住人必须为上海户口

D.同住人户口必须在该产权房内

答案

ABC

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第1题

上海夫妻，名下无未成年子女，限购前双方均无任何房产。限购后购买了两套房产。第一套为120平米，第二套50平米，第二套支付全额房产税。现他们想申请同住人以减免房产税，需满足以下哪些条件（）

A.同住人必须名下在沪无房

B.同住人可以是父母、也可以是子女

C.同住人必须为上海户口

D.同住人户口必须在该产权房内

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第2题

在2016年10月1日以后，通过联名（包括夫妻）购买了不动产权证的，是否还可以购买一套住房（）

A.成都市此次住房限购政策以家庭为单位。通过联名（包括夫妻、未成年子女）在一二圈层拥有两套住房不能再购买（三圈层除外）

B.成都市此次住房限购政策以家庭为单位。通过联名（包括夫妻、未成年子女）在一二圈层拥有两套住房能再a次购买（三圈层除外）

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第3题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第4题

客户钱大宝，已婚，有一个儿子未成年。客户夫妻名下无房产，儿子钱小宝在2010年和其外公共有一套房产，请问目前钱大宝本次购房属于（）

A.首套

B.二套

C.限购

D.未定

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第5题

E客户夫妻名下都有房产，最近一直在找房产公司看红谷滩世纪花园一套商品房，业务员告知已经限购，客户提出可一次性付清放款，而且12岁的儿子名下无房，可以将预购买的房屋产权归小孩所有，请问该未成年人是否可以购买（）

A.一次性付清，未成年可以购买限购区域房屋

B.未成年限制购买该房产

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第6题

肖某和孙某原为夫妻，两人均是南京市江宁区户籍，离异未满2年，有两个未成年子女，每人各抚养一个，离婚时夫妻名下各一套房屋，现在肖某将名下房屋卖掉，肖某（）

A.不可以在限购区域新购住房

B.可以在限购区域新购一套住房

C.可以在限购区域新购两套住房

D.可以在限购区域新购三套住房

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第7题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

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第8题

限购以家庭为单位，下列不包含在家庭范围内的是（）

A.购房人夫妻双方

B.购房人未成年子女

C.情侣

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第10题

"59、刘汪峰，男，离异，有一子刘德强，未成年；李树清，女，离异，无子女；刘汪峰与李树清于2010年3月登记结婚。2013年5月购买了一套房产，登记在刘汪峰名下。2020年6月刘汪峰因病去世，对于其名下的房产，属于第一顺序继承人的有（）

A.刘德强

B.李树清

C.刘汪峰的弟弟

D.刘汪峰的母亲

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