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[单选题]

"136、客户闫芳全款购买同学王彬名下的住宅,闫芳由于工作繁忙,想委托给他人办理房屋购买事宜。在办理委托公证时,闫芳的做法,正确的是()

A.委托人闫芳不需要本人到场办理

B.可以在委托书中约定王彬的配偶为代理人

C.可以和王彬委托同一人作为买卖双方的代理人

D.受托人不需要到场,只需要提供受托人的身份证明复印件即可

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D、受托人不需要到场,只需要提供受托人的身份证明复印件即可

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第1题
业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室,房屋建筑面积为90㎡,此房为王欣于2018年4月15日继承所得,原产权登记时间为2013年10月,王欣在温江区还有一套全款购买的三居室,已下产权。客户胡丽未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为110万元,那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项(取整数)()

A.个人所得税33000元

B.增值税61600元

C.契税11000元

D.转移登记费80元

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第2题
卢毅欲全款购买王光力名下的房产登记在自己名下,因出差在国外委托母亲代为办理,则这种代理类型属于()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.间接代理

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第3题
光头强于2008年全款购买一套房屋登记在其名下,2010年与王翠花结婚,现光头强欲通过链家出售房屋,无需提供配偶同意出售声明()
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第4题
业主李旭升现拟出售其名下丽都新城8栋604住宅类房产给客户王芳芳,但目前该住宅出租给了客户刘国能。那么经纪人谢晶关于买卖与租赁同时存在的情况的说法中,正确的是哪几项()

A.李旭升应先正式告知刘国能该房产即将出售,15日内刘国能未表明购买,将视为刘国能主动放弃优先购买权

B.李旭升成功将房产出售给客户王芳芳后,王芳芳有权让刘国能在租赁合同未完结的情况下搬离该住宅

C.李旭升成功交易后,刘国能有权继续承租该住宅直至该租赁合同到期

D.刘国能有权以较王芳芳低的价格购买李旭升的住宅,这是承租方优先购买权的体现

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第5题
客户王婷,已婚,名下无房且没有贷款记录,配偶马云于2016年11月全款购买了一套北京市的住宅性质房屋,那么王婷现在购买西安市缤纷南郡的住宅性质房屋,在招商银行做贷款是可以按照首套贷款利率执行()
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第6题
业主王思婚前全款购买一套位于龙岗区桂芳园八期住宅类房产,价值200万元,于2015年4月1日与马丽结婚。两年后,夫妻双方因感情不和,办理了离婚,现这套住宅类房产增值200万元,马丽有权就增值部分要求平分财产()
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第7题
唐守静,天津户籍,35周岁,单身,欲在河西区全款购买一套住宅,在进行资质审核时,下列房屋不应认定为唐守静家庭名下住宅套数的是()

A.唐守静购买王坤的住宅,已网签但未办理权属转移登记

B.唐守静与姐姐唐守艺共同继承爷爷遗留的一套住宅

C.唐守静购买的河北区的商铺

D.唐守静在滨海新区购买的一套用来出租的住宅

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第8题
客户王露,未婚,名下仅有一套全款购买的位于天津的住宅,欲购买一套位于昌平区北七家的商品房(五环外六环内),建筑面积90平米,网签价380万,评估值400万,如果客户选择商业贷款,最高可以贷款多少()

A.76万

B.152万

C.228万

D.247万

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第9题
客户周凯,49周岁,离异未再婚,现欲通过我司商业贷款购买一套位于温江区两居室,银行选择工商银行,房屋建成年代为2008年,客户周凯名下仅在龙泉有一套全款购买的三居室,除此之外无其他贷款记录,那么现购买温江这套两居室最长可以贷款()年

A.25

B.30

C.20

D.35

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第10题
()客户毛军欲购买业主戴利彬名下一套于2014年购入的位于打铁关新村的住宅,该套住宅建筑面积为58平方米,交易双方约定合同价为170万,预计能通过农税核定价,毛军之前未购买过任何住宅,则在办理过户缴税手续时,交易双方共需缴纳多少契税

A.1.7万

B.2.55万元

C.3.4万

D.5.1万元

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第11题
王鹏,已婚,在邛崃有一套全款购买的住房,现购买成华区购买一套90㎡住宅,经纪人告知客户可以贷7成()
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