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[主观题]

住房开发贷款项目准入要求正确的有（）

A．项目位于一类、二类城市市区范围内的，企业或其控股股东具有二级（含）以上开发资质，或为总行级房地产客户B．项目位于三类城市市区范围内的，借款人应为总行级房地产客户；非总行级房地产客户的，企业或其控股股东须具有一级开发资质，且贷款须经一级（直属）分行行长审批，不得转授权C．项目位于县域的，借款人须为总行级房地产客户

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第1题

根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发（2011）1号），下列理解错误的是（）。

A.对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税

B.对房地产开发建设投资达不到20％以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目

C.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1倍

D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率

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第2题

为个人住房公积金组合贷款业务提供保证担保的保证人须同时满足以下条件（）

A.由公积金中心或地方政府指定

B.具有排他性

C.主流同业已按其要求进行准入

D.公司性质可为住房置业担保公司或融资性担保公司

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第3题

现有一借款人广西小龙湾房地产开发有限公司，该企业所属行业为房地产开发经营，投向为房地产开发经营，该笔贷款用于小龙湾小区1-18栋项目建设，请问该笔贷款的房地产分类应归属于（）

A.房产开发贷款

B.地产开发贷款

C.住房开发贷款

D.房地产标识应该为空

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第4题

“易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、我行认可的优质客户购买的楼盘、与我行有按揭合作协议的楼盘、我行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。（）

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第5题

房地产开发贷款项目条件主要包括（）

A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好

B.款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发

C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定

D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要

E.贷款项目的基础设施、公共设施建设配套，项目建成后，能及时投入正常使用

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第6题

关于房贷资产证明要求，以下正确的是（）

A．对于家庭净资产小于0的客户，除优秀行职业客户外，均不得准入B．房贷业务须逐笔在调查表资产信息处填写资产负债信息C．征信中显示的未结清抵押贷款，可免提供对应资产证明，按贷款余额认定资产价值D．关于总负债计算，包括征信报告中他行贷款余额+个贷系统中我行循环授信总额/单笔贷款余额（含已审批通过未放款）+信用卡最近6个月平均使用额度（含我行信用卡重资产业务额度）+征信报告中房贷（含住房及商业用房，下同）对外担保余额×20%+征信报告中非房贷对外担保余额×50%

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第7题

房地产开发商申请住房公积金贷款合作的，以下说法错误的是（）。

A.参与贷款合作的开发商，应当向管理中心提供商品房项目开发、预（销）售、竣工以及财务等情况

B.申请贷款合作的商品房项目，其房屋必须全部竣工

C.已经办理公积金贷款的期房，在办妥房屋他项权证前，由开发商承担阶段性连带保证责任申请贷款合作的商品房项目，其房屋（建筑工程主体）必须结顶

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第8题

在住房按揭楼盘准入调查中，调查人员主要应对按揭楼盘()情况重点进行调查。

A.项目合法性

B.按揭楼盘基本情况

C.市场前景