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[主观题]

某房地产市场十分兴旺,房价以逐月2%的速度上涨,原因是外来人口不断增加,当地居民叶开始寻求拥有第二套住房,而建造新房的成本逐渐上涨,可供建房的土地也日益减少、某房地产开发商开发了191套新住

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第1题
坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。2017年10月,在热点地区严厉的政策调整下,热点城市房价涨速整体回落。不考虑其他因素,对房价理性回落后的传导效应描述正确的是()

A.房价理性回落→楼市供求关系回归真实→居民购房需求减少

B.房价理性回落→消除市场调节弊端→推动房地产市场健康发展

C.房价理性回落→引导资金脱虚向实→促进实体经济发展

D.房价理性回落→遏制市场投资行为→民间资金流出房地产市场

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第2题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。关于该市是否有房地产泡沫的说法,正确的为()

A.只要有需求,就没有泡沫,因此该市的房地产并没有泡沫

B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比,因此该市的房地产有泡沫

C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比,因此该市的房地产没有泡沫

D.房地产市场进入低谷期是调控造成的,因此该市的房地产不存在泡沫

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第3题
应该清醒地认识到,目前房地产市场最大的矛盾不是供需之间的矛盾,而是百姓囊中羞涩与房价不断上涨之间的矛盾。而这一问题产生的根源就在于房子被当做奇货可居、有利可图的商品,被房产商和手有余钱的业主一而再再而三地热炒。于是我们看到一些房产商宁愿把房子成片闲置也不愿平价或降价出售;某些富有的业主拥有两三套,甚至十数套房产,而大量炒房团也应运而生。 以下最能加强上述结论的是()。

A.经济学家近来十分关注炒房对房价上涨的影响作用

B.在一些内陆地区,未发生炒房现象,房价比较平稳

C.在一些经济发达的地区,炒房现象虽不突出,但房价仍然居高不下

D.一些地区拟对拥有多套房者开征土地使用费,可以有效地抑制虚假的住房需求

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第4题
()年11月深圳房价趋稳后,政府转变调控思路,加研究建立适应市场规律的房地产市场平稳健康发展基础性制度和长效机制,如调整住房制度,重点从以市场为主导调整为以保障性为主导,从调控需求向扩大供给转变

A.2016

B.2017

C.2018

D.2019

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第5题
发展房地产经纪行业的意义具体表现在()。

A.发展房地产经纪业,有助于住房制度改革的继续深化

B.有利于房地产行业稳定的持续发展

C.有助于房地产市场的活跃和兴旺

D.有利于发展和市场规范的完善

E.能促进人民居住生活水平的提高

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第6题
下列句子中有语病的一项是()

A.根据国家统计局发布的数据,4月份我国居民消费价格指数出现自去年12月以来的最大涨幅,但仍低于相关机构的预测

B.社科院近日发布的《中国城市发展报告》认为,未来中国城镇化虽然仍处于快速推进时期,但是已经由加速阶段转变为减速阶段

C.为了解决当前校车超载严重、交通事故屡有发生,有关部门已着手制订《校车安全管理条例》

D.近日,国家机关接连制定了一系列政策措施,全面加强房地产市场的调控力度,遏制房价过快上涨,以确保房地产市场健康稳定地发展

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第7题
近年来,国家房地产调控措施的出台十分密集,除了公共租赁住房供应外,再加上央行加息,多个城市出现了房屋成交量下跌的态势,房价涨幅开始放缓。这表明()

A.国家通过宏观调控平衡供求关系

B.价格的波动通过供求关系表现出来

C.宏观调控是资源配置的基础性手段

D.宏观调控可以克服市场调节的滞后性

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第8题
某公司的房地产经营状况某集团公司在2005年看到房地产市场日益兴旺的势头,经过研究,决定调
整公司的经营方向,将公司的投资全部转向房地产开发。公司凭借自己较强的经济实力,多方筹集资金,并同时投向了全国的几个重点地区,开工了大批的公寓、别墅等开发项目。经过三、四年后,随着国家经济形势的变化,公司的经营呈现以下情况:三分之一的项目有少量盈利,三分之一的项目建成后长期卖不出去,三分之一的项目由于资金和原材料的问题处于停工状态,公司的经营也陷于困境。请从外部环境因素对管理影响的角度,谈谈公司经营可能受到哪些因素的影响。

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第9题
衡量房地产市场风险的指标是()。

A.绿地率

B.得房率

C.房价收入比

D.空置率

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第10题
WD是一家房地产建筑材料生产企业,规模大,资金雄厚,市场占有率达51%以上。近年来,国家出台一系列政策,抑制房价过快上涨力度大,房地产行业进入低速发展阶段,导致建筑材料的市场供给也进入了低速增长阶段。根据波士顿矩阵原理,下列各项中,对WD公司的建筑材料业务表述正确的是()。

A.该业务应采用撤退战略,将剩余资源向其他业务转移

B.该业务应由生产技术和销售两方面都很内行的经营者负责

C.该业务的经营者最好是市场营销型人物

D.该业务需要增加投资以加强竞争地位

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第11题
某宗可比实例房地产2006年2月末的价格为1200美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动2006年1月
末至7月末平均每月比上月上升0.2%,之后至2006年10月末平均每月比上月下降0.4%,假设人民币与美元的市场汇率2006年2月末为1美元=7.98元人民币,2006年10月末为1美元=7.87元人民币,则该可比实例2006年10月末的价格为()元人民币/m2。

A.9673

B.9557

C.9808

D.9425

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