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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

房源建筑面积130.21平,套内面积104.17平,房源赠送60平的两个大露台。经纪人录入房源面积190.21平。下列说法正确的是()

A.房源会判定为面积不符B.面积录入标准为:必须录入房源真实的面积。如有赠送面积,可与建筑面积合并录入。如:题目中的建筑面积为130.21平,赠送面积为60平,可以直接录入190.21平C.经纪人可选择建筑面积或套内面积或赠送面积录入系统,在房源跟进中写清楚录入的标准即可D.对于面积不符的房源,经纪人提供下发数据前修改过面积为业主回访报盘面积或下发数据前未修改面积,但回访日期后凭证表明录入面积未变更,均可申诉通过为真实房源
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第1题
投资回报/投资回报率()
A.《广告法》第二十六条:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积B.《广告法》第二十六条:房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容: (一)升值或者投资回报的承诺C.可以随意输出D.《广告法》第二十六条:房地产广告,房源信息应当真实,面积不用表明为建筑面积或者套内建筑面积
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第2题
以下说法正确的是()

A.付款方式一稿价格可从房源查询中点击该套房源,右边通过模拟付款选择相应付款方式获得

B.模拟付款不可算出最终成交价

C.通过点击房间格子,可知道房源建筑面积、套内面积

D.通过点击房间格子,可知道房源销售状态

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第3题
经纪人曲家乐带客户李博看纳帕澜郡的三居室,房子的建筑面积是107平,公摊面积12平,套内墙体面积是4平米,套内阳台面积5平米,楼道面积6平米,李博问曲家乐这套房子的得房率是多少()

A.0.887

B.0.747

C.0.8037

D.0

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第4题
房源方小芳系统有一套房源,系统报价100万,底价95万,系统面积填写是63平,同事小张联系房东落实到房子产权面积是105平,当天秒杀签单了该套房源,成交价格是100万,问:房源方小芳可以分取多少房源业绩,签单方小张可以拆分多少房源业绩()

A.小芳拆分25%(房源),小张拆分0%(签单)

B.小芳拆分0%(房源),小张拆分15%(签单)

C.小芳拆分5%(房源),小张拆分20%(签单)

D.小芳拆分5%(房源),小张拆分10%(签单)

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第5题
业主赵松,2015年购买的南山区半岛城邦一住宅,建筑面积152平,套内面积**,原登记价620万,现欲出售该房产,网签价为1080万(最低过户指导价为910万),需要缴纳的增值税为()万元

A.0

B.219047.62

C.230000

D.540000

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第6题
根据《商品房销售管理办法》,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过()的,买受人有权退房。

A.3%

B.7%

C.10%

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第7题
“待售货值”指的是()

A.房源低价,若无低价取投摸均价*建筑面积

B.销售面价*建筑面积

C.房源低价,若无低价取投摸均价*套内建筑面积

D.销售面价*套内建筑面积

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第8题
房源实物信息包括:建筑面积、套内建筑面积、朝向、日照、通风、周边教育设施、周边医疗设施、供暖情况等()
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第9题
苏州姑苏区一套两居室,建成年代为2010年,建筑面积114㎡,套内建筑面积91㎡,全南朝向,按照房源信息划分以上信息属于()

A.房源区位信息

B.房源权益信息

C.房源实物信息

D.交易条件信息

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第10题
套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积+阳台面积()
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第11题
套内建筑面积=内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积()
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