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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2012年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。2012年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。2013年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司2013年度损益的影响金额为（）万元

A.500

B.6000

C.3100

D.7000

答案

C、3100

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第1题

下列各项中，属于民法调整对象的有（）

A.甲合伙企业和乙公司签订的买卖合同

B.某税务局对张某作出的行政处罚

C.刘某与赵某为共同投资设立合伙企业签订的合伙协议

D.陈某和王某于2012年6月6日结为夫妻

E.某工商局吊销丙公司的营业执照

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第2题

20×6年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期

为1年，年租金为200万元。当日，出租办公楼的公允价值为8000万元，大于其账面价值5500万元。20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元。20×7年6月30日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是（）。

A.500万元

B.6000万元

C.3100万元

D.7000万元

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第3题

甲公司与乙公司签订一份电视购销合同，双方在合同中约定，由乙公司卖给甲公司电视机30台，

货款总额15万元。2004年5月30日前货款两清，本合同经公证后生效。后来双方并未对此合同进行公证。到6月30日，乙公司尚未交货，甲公司诉至人民法院。下列关于本案的处理意见正确的是（）。

A．乙公司违反了合同的约定，应负赔偿责任

B．本案中双方当事人都无须承担民事责任

C．因未公证，该合同并未生效

D．乙公司应承担缔约过失责任

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第4题

2×22年3月8日，甲公司董事会通过将其自用的一栋办公楼用于出租的议案，并形成书面决议。2×22年4月30日，甲公司已将该栋办公楼全部腾空，达到可以出租的状态。2×22年5月25日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将该栋办公楼出租给乙公司。根据租赁合同的约定，该栋办公楼的租赁期为10年，租赁期开始日为2×22年6月1日；前两个月为免租期，乙公司不需要支付租金。不考虑其他因素，甲公司上述自用办公楼转换为投资性房地产的转换日是（）。

A.2×22年3月8日

B.2×22年4月30日

C.2×22年6月1日

D.2×22年5月25日

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第5题

2011年3月20日，中国农业银行甲分行签发了两张银行承兑汇票，金额各为500万元，共计1000万元，付款人为乙公司，承兑到期日为2011年6月1日。在承兑汇票即将到期时，乙公司又与甲分行协商再贷款1600万元，用以归还承兑汇票。同年5月23日，甲分行与乙公司、丙证券营业部签订一份保证借款合同，约定：甲分行贷给乙公司1600万元，借款月利率为12%。，借款期限自2011年6月1日至2012年5月31日止;丙证券营业部作为保证人，就全部借款本息及违约责任承担连带保证责任。合同签订次日，甲分行将1600万元划入乙公司账户，随后又以特转方式划付1000万元至其承兑账户，充抵了乙公司的两张500万元银行承兑汇票。贷款到期后，甲分行多次向乙公司和丙证营业部发出催款通知书,但均未获偿还，遂于2012年8月19日提出诉讼，请求乙公司、丙证券营业部、丁证券有限公司武汉分公司偿还借款本息及由此造成的一切损失。另查：丙证券营业部于2007年5月13日领取企业法人营业执照,系隶属丁证券有限公司武汉分公司的非法人企业分支机构。请判断若丙证券营业部在对外签订保证合同时，获得了丁证券有限公司武汉分公司的书而授权，丙证券营业部作为非法人企业分支机构则具有保证人的主体资格。()

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第6题

2019年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2019年7月1日，月租金为25万元，于每月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有按市场租金行使3年续租选择权。从2019年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该办公楼使用权资产计提折旧的年限是（）。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

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第7题

甲公司与乙公司签订一份电视购销合同，双方在合同中约定，由乙公司卖给甲公司电视机30台，货款总额15万元，2004年5月30日前货款两清，本合同经公证后生效。后来双方并未对此合同进行公证。到6月30日，乙公司尚未交货，甲公司诉至人民法院。下列关于本案的处理意见正确的是（）。

A.乙公司违反了合同的约定，应负赔偿责任

B.本案中双方当事人都无须承担民事责任

C.因未公证，该合同并未生效

D.乙公司应承担缔约过失责任

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第8题

2×19年6月30日，甲公司与乙公司签订租赁合同，从乙公司租入一栋办公楼。根据租赁合同的约定，该办公楼不可撤销的租赁期为5年，租赁期开始日为2×19年7月1日，月租金为25万元，于每月月末支付，首3个月免付租金，在不可撤销的租赁期到期后，甲公司拥有3年按市场租金行使的续租选择权。从2×19年7月1日起算，该办公楼剩余使用寿命为30年。假定在不可撤销的租赁期结束时甲公司将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该办公楼计提折旧的年限是（）。

A.5年

B.8年

C.30年

D.4.75年

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第9题

甲公司拟购买一台大型生产设备，于2007年6月1日与乙公司签订一份价值为80万元的生产设备买卖合同。

合同约定：

（1）设备直接由乙公司的特约生产服务商丙机械厂于9月1日交付给甲公司；

（2）甲公司于6月10日向乙公司交付定金16万元；

（3）甲公司于设备交付之日起10日内付清货款；

（4）合同履行过程中，如发生合同纠纷，向某市仲裁委员会申请仲裁。

合同签订后，丙机械厂同意履行该合同为其约定的交货义务。

6月10日，甲公司向乙公司交付定金16万元。

9月1日，丙机械厂未向甲公司交付设备。甲公司催告丙机械厂，限其在9月20日之前交付设备，并将履约情况告知乙公司。至9月20日，丙机械厂仍未能交付设备。因生产任务紧急，甲公司于9月30日另行购买了功能相同的替代设备，并于当天通知乙公司解除合同，要求乙公司双倍返还定金32万元，同时赔偿其他损失。乙公司以丙机械厂未能按期交付设备，致使合同不能履行，应由丙机械厂承担违约责任为由，拒绝了甲公司的要求。

10月10日，甲公司就此纠纷向法院提起诉讼。法院受理后，乙公司提交答辩状并参加了开庭审理。

要求：根据上述情况和合同法、担保法、仲裁法等法律制度的有关规定，回答下列问题：

65．甲公司是否有权解除合同？说明理由。

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第10题

甲公司拟购买一台大型生产设备，于2011年6月1日与乙公司签订一份价值为80万兀的生产设备买卖合同。

合同约定： (1)设备直接由乙公司的特约生产服务商丙机械厂于9月1日交付给甲公司； (2)甲公司于6月10日向乙公司交付定金16万元； (3)甲磐司于设备交付之日起10日内付清货款； (4)合同履行过程中，如发生合同纠纷，向某市仲裁委员会申请仲裁。合同签订后，丙机械厂同意履行该合同为其约定的交货义务。6月10日，甲公司向乙公司交付定金16万元。9月1日，丙机械厂未向甲公司交付设备。甲公司催告丙机械厂，限其在9月20日之前交付设备，并将履约情况告知乙公司。至9月20日，丙机械厂仍未能交付设备。因生产任务紧急，甲公司于9月30日另行购买了功能相同的替代设备，并于当天通知乙公司解除合同，要求乙公司双倍返还定金32万元，同时赔偿其他损失。乙公司以丙机械厂未能按期交付设备，致使合同不能履行，应由丙机械厂承担违约责任为由，拒绝了甲公司的要求。10月10日，甲公司就此纠纷向法院提起诉讼。法院受理后，乙公司提交答辩状并参加了开庭审理。要求：根据上述情况和合同法、担保法、仲裁法等法律制度的有关规定，回答下列问题： (1)甲公司是否有权解除合同？说明理由。 (2)乙公司主张违约责任应由丙机械厂承担是否符合法律规定？说明理由。 (3)甲公司与乙公司之间的买卖合同解除后，合同中的仲裁协议是否仍然有效？说明理由。 (4)甲公司与乙公司约定的定金条款是否符合法律规定？说明理由。 (5)法院是否有权审理该合同纠纷？说明理由。

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第11题

甲公司2011年至2014年发生以下交易或事项:2011年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，釆用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。关于甲公的表述中，正确的是（）

A.出租办公楼应于2014年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综負收益175万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 00专赖确认为投资性房地产

D.出租办公楼应于2014年确认的租金收入为題有元

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