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[多选题]
业主委员会有责任督促欠费业主交纳物业服务费的根据是()
A.维护物业服务合同的约定
B.维护物业服务企业权益
C.依法履行职责
D.处理欠交物业费争议
E.避免交费业主权益受到损害
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A.维护物业服务合同的约定
B.维护物业服务企业权益
C.依法履行职责
D.处理欠交物业费争议
E.避免交费业主权益受到损害
A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用
B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳
C.已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由业主交纳
D.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳
E.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
A.业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失
B.对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳
C.逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
D.对拒不交费的业主,物业服务企业有权依法追索,可采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费
A.业主身份信息
B.《前期物业服务合同 》(原件)
C.欠费明细及违约金计算资料
D.服务记录、催费记录
A.物业使用人负责任
B.物业使用人无责任
C.业主负连带责任
D.业主无责任
A.保管
B.居间
C.聘用
D.委托管理