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[判断题]

案例:星耀国际项目三期因T21栋增加03户型样板房,原设置在03户型阳台位置的塔吊将影响样板房的开放,需要将T21栋的塔吊桩位置调整至山墙位置(西侧),塔吊基础按山墙相应重新定位,原已经施工的塔吊桩基础作废,,该废掉的塔吊桩费用需要我司承担。请问此项是否属于无效成本(分值 )()

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第1题
房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行专业选址及包装,应做到()

A.位置的选择不和工程的施工发生冲突,不影响工程进度

B.售楼处的选择原则是具有一定昭示性、易达性

C.样板房的设立和装修均应符合本项目购房者的身份特征和需求

D.样板房的设立和装修应突出户型和空间功能优势

E.对样板房包装的风格需根据市场主流需求来综合考虑

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第2题
因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能存在差异,而各户型分布的楼层/房间与现场样板房展示也有可能存在细微差异,为保障客户购房权益,规避后期风险,对差异部分进行说明,并附加差异户型相关图纸()
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第3题
某别墅项目A有三个户型,分别为120型,160型,380型,且各自有一套实体样板间(非临时性),样板间因展示开放一段时间有些污损,需要进行更新维修,项目成本和造价人员在审核签证时哪些做法更有利于成本归集()

A.确认维修成本属于期区A即可

B.不论维修内容,全部计入地上结构与粗装修即可

C.不需要区分是哪个户型的样板房

D.应该按期区、科目、产品原则对维修成本进行区分列出

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第4题
YJ215户型示范单位与实际交付标准差异中正确的是()

A.交付为全毛坯交付,无装修无任何装饰与家居摆设

B.样板房插座位置及数量仅为展示效果,开关面板品牌为昇辉或同等档次品牌,数量至少一个

C.室内所有吊灯、筒灯、射灯等灯具及电点位均为非交付标准

D.阳台栏杆样式不同,首层为平台,不设栏杆

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第5题
项目红线内、外不利因素文件完成后,需使用、展示在哪些文件或场地中()

A.项目销售现场沙盘、展板、宣传物料及合同附件

B.项目销售现场沙盘、样板房户型水牌及样板房温馨提示

C.置业顾问百问百答、销售守则及销售中心入口显眼位置

D.律师事务所桌面台牌、销售中心收银窗口及宣传物料

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第6题
1#2#两地块住宅因外立面线条受影响户型分布在2层(架空楼栋)或3层(非架空楼栋),阳台反坎高于标准户型100MM,卧室开窗尺寸不受影响。公区入户门头外凸,会对相邻户有一定遮挡()
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第7题
样板房入口需设置哪几项物料()

A.户型情况说明书

B.交楼标准清单公示

C.户型说明牌

D.教育配套说明

E.车位说明

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第8题
明确放置“非交付标准”及“交付标准”标识,样板房内/外张贴文件()

A.《xx项目xx户型销售示范单位与交付标准差异确认书》

B.样板房对应户型货量区的交付标准及户型图

C.样板房温馨提示

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第9题
样板房反馈分析主要涉及客户对装修和户型的意见,如对展示区的看法,希望调整的方向,希望项目有那些配套,对项目的建议()
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第10题
项目因复式户型阳台设计较大,楼上外阳台位置为楼下户型的卧室,雨天积水楼下出现渗漏。请从设计角度分析,如何尽量规避该种问题发生()

A.阳台地漏应靠外侧设计

B.地漏直径符合当地降雨量及阳台面积测算规定

C.必须采用DN75地漏

D.阳台或露台如≥5m需设置两个地漏

E.阳台地漏应靠内侧设计

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