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[判断题]

为避免无名额购房的风险,在签订草签合同的同时,与业主明确市场环境为不可预知的,对房款总价进行确认,例如:承诺函、认购须知等()

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第1题
某房地产公司在其官网上发布广告,称该公司新开楼盘小区有标准篮球场和室内游泳馆。杨某被广告吸引,与该公司签订购房合同,但在交房时发现该小区没有篮球场和游泳馆。在双方协商未果的情况下,杨某将该公司诉至法院。在本案中()①该公司没有遵守法定的合同履行原则,应承担违约责任 ②商业广告不属于要约,该公司不需要承担违约责任 ③双方签订的合同不符合法定程序,无预期法律效力 ④该公司广告内容具体确定,应当作具有法律效力的要约

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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第2题
根据《地产事业部营销管理手册》第三十一条:要求客户在房源认购()日内缴清应付款(一次性付款全款齐;按揭付款首付齐;分期付款应交款齐),并完成合同签订(含草签)

A.9

B.6

C.3

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第3题
下列选项错误的是()

A.甲方承诺本交易房屋无学区名额占用

B.乙方承诺在京具有购房资质

C.签约系统未上传补充协议,不会影响签约复审分数

D.以过户为节点,选择理房通监管,应不晚于不动产转移登记前两个工作日

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第4题
某合同签订违约条款,每延迟交付1天,罚款2000元,为了避免延迟交付的罚款,管理层决定”赶工”。预期会有附加的成本。为赶工按期完成项目,加班时间或额外的资源应该被安排到()

A.所有的活动

B.只是那些具有最长的持续时间的活动

C.那些在关键路线上的具有最低的额外费用的活动

D.那些风险度最大的活动

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第5题
合同内控管理关键点中,为避免合同协议风险,即使通过传真、信件、电报、电子邮件或书面方式协商一致的,最后也应集中归纳到一份纸面合同上,规避电子证据(电子邮件、电子数据、传真)的缺陷。以签订正式合同确认书为准。()
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第6题
下列社会关系中属于劳动关系的是()

A.作家王某与某出版社签订出版合同所形成的关系

B.张某在试用期内因视力未达到乙厂录用要求而被乙厂辞退

C.甲公司为其职工购房向银行提供担保

D.某理发店职员陈某在为顾客丙提供理发服务时不慎致其面部受伤,丙要求陈某赔偿

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第7题
物业公司在与购房客户签订《商铺委托经营管理合同》时,合同中必须注明()

A.商铺坐落

B.委托权限

C.委托年限

D.委托金额

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第8题
开发公司在与购房客户签订《商品房买卖合同》时,合同中必须注明()

A.商铺坐落

B.销售价格

C.返租价格

D.返租年限

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第9题
燃气公司违背交易惯例、消费习惯,或者无视产品或服 务的功能,在交易形式和交易内容上将不同产品或服务 强制捆绑销售,此法律风险主要表现形式为()

A.强制用户接受不必要的计量装置、报警设施等

B.在供用气合同、用户报装文件中,或通过告示、公文、 通知等文件,强制或变相强制用户购买燃气灶具等 产品或接受其他服务

C.销售燃气具的合同与供气合同应当分开,以避免被认定为捆绑销售的嫌疑

D.其他无正当理由的搭售行为

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第10题
关于印花税的说法,正确的有()。

A.经济适用房购房合同免征印花税

B.融资租赁合同按租赁合同征税

C.个人和机构在境外书立的合同无须贴花

D.目前,金融机构与小微企业签订的借款合同免征印花税

E.个人和机构买卖封闭式证券基金一律免征印花税

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第11题
逾期签订或不签订劳动合同的法律风险有()

A.支付双倍工资

B.支付三倍工资

C.自动建立无固定期合同

D.受到行政处罚

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