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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

运用投资组合理论指导房地产投资活动的目的是()。

A.使收益率最高

B.在固定的预期收益率下使风险最低

C.减少投资

D.确定房地产投资的预期收益

E.在一个预设可接受的风险下使收益最大化

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第1题

下列对证券投资基金认识正确的是（）

A.通过公开发售基金份额募集资金

B.在英国称为“共同基金”

C.以资产组合方式进行证券投资活动

D.由基金托管人托管，由基金管理人管理与运用资金

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第2题

证券从业人员严禁的行为是（）。

A.接受投资人和客户的委托，提供证券投资征询服务

B.以获取投机利益为目的，运用职务之便从事证券买卖活动

C.接受客户委托，按规定的标准收取各项费用

D.举办有关证券投资征询服务的讲座、报告会、分析会

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第3题

现代证券投资组合理论存在哪些局限性()。

A.理论假设的局限性

B.风险观的局限性

C.理论运用的局限

D.风险分散方式的局限

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第4题

某房地产投资项目总投资支出为4500万元，正常年度的销售利润为500万元，则该房地产项目的投资利润率为()。

A.11.11%

B.12.10%

C.13.00%

D.12.50%

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第5题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2×18年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第6题

契约型股权投资基金应于基金协议正文订明管理人、托管人及投资者的声明与承诺，以下描述错误的是（）。

A.投资者声明其为符合《私募投资基金监督管理暂行办法》规定的合格投资者，保证财产的来源及用途符合国家有关规定，并已充足理解基金协议条款，了解相关权利义务，了解有关法律法规及所投资基金的风险收益特性，不承担相应的投资风险

B.管理人承诺按照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理运用基金财产，不对基金活动的赚钱性和最低收益作出承诺

C.托管人承诺按照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则安全保管基金财产，并履行协议约定的其他义务

D.投资者承诺其向私募基金管理人提供的有关投资目的、投资偏好、投资限制、财产收入情况和风险承受能力等基本情况真实、完整、准确、合法，不存在任何重大漏掉或误导

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第7题

某企业的投资性房地产采用成本计量模式。2015年1月6日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为500万元，已提折旧150万元，已计提的减值准备100万元。该投资性房地产的公允价值为300万元。转换日计入固定资产科目的金额为（）万元

A.250

B.500

C.300

D.350

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第8题

进行证券投资组合的目的是（）。

A.抵御非系统风险

B.便于大资金投资者的进出

C.只有A正确

D.都不正确

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第9题

由两项资产构成的投资组合，如果要达到分散风险的目的，前提条件是这两项资产的收益率负相关。（）

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第10题

（投资性-公允模式转固定）2011年7月1日，甲公司将一项按照公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为固定资产。该资产在转换前的投资性房地产-成本3800万元，投资性房地产-公允价值变动200万元（借方），转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其它因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元

A.3700

B.3800

C.3850

D.4000

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第11题

下列有关组合型悲观投资策略的说法，对的的是（）。

A.该策略重点是进行风险控制

B.是一种以现实市场投资组合业绩为’管理目的的投资组合

C.可以扩展到基金型股票投资策略的实行过程中

D.不试图用基本分析的方式来区分价值高估或低估的股票

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