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[多选题]

甲将单反相机出租给乙,租期已到,经甲催要乙迟迟不归还相机,甲由于急于用钱将相机卖给丙,同时通知乙相机已卖,需还于丙,且告知丙须由丙向乙催要,丙表示同意。根据我国《民法典》规定,以下说法正确的是()。

A.丙已取得相机的所有权

B.甲依然拥有相机的所有权

C.甲已经完成相机的交付

D.由于乙非法占有相机,甲无法向丙完成交付

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第1题
2021年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金5000元,租期未定。签订合同时,预收租金5000元,双方已按定额贴花。8月底合同解除,甲公司收到乙公司补交租金35000元。甲公司应补缴印花税()元。

A.40

B.35

C.30

D.17.5

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第2题
甲将一栋楼房出租给乙,租期三年。一年后,甲向丙借款100万元,期限为一年,以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满,甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉,要求拍卖该栋楼房以实现抵押权,并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估,该栋楼房价值200万元。根据上述案情,请回答:1)乙是否享有优先购买权?请说明理由。2)丙是否享有优先购买权?请说明理由。3)如果案外人丁愿出价300万元,则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。
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第3题
2021年1月,甲公司将闲置厂房出租给乙公司,合同约定每月租金5000元,租期未定,签订合同时,预收租金10000元,双方已按定额贴花,9月底合同解除,甲公司收到乙公司补交的租金35000元。甲公司9月份应补缴印花税()元。

A.5

B.40

C.45

D.50

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第4题
2022年1月1日,甲公司与乙公司签订一项租赁合同,将一项生产设备出租给乙公司,该生产设备当日已运抵至乙公司,乙公司当日起即可安排该设备与其他生产商设备的对接及调试工作。根据合同约定,起租日为2022年5月1日,租期3年,承租人自起租日起开始支付租金,合同还约定,三年租期结束后,乙公司可选择按市场价格的80%继续租赁该设备两年,经合理评估乙公司将行使该续租选择权。不考虑其他因素,乙公司的租赁期为()。

A.2022年1月1日至2025年5月1日

B.2022年5月1日至2025年5月1日

C.2022年1月1日至2027年5月1日

D.2022年5月1日至2027年5月1日

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第5题
2×16年1月1日,甲公司将某商标权出租给乙公司使用,租期为4年,每年收取不含税租金150000元,甲公司为增值税一般纳税人,应缴纳的增值税为9000元(适用的增值税税率为6%),在出租期间内甲公司不再使用该商标权,该商标权系甲公司2×15年1月1日购入的,初始入账价值为1800000元,预计使用年限为15年,采用直线法摊销,假定按年摊销商标权,且不考虑增值税以外的其他税费。
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第6题
根据合同法律制度的规定,下 列情形中,属于定期租赁合同的是()

A.甲将1台机器租货给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订租货合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租货合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第7题
2018年4月,甲公司将闲置办公楼出租给乙企业,双方签订的合同中注明每月租金20000元,租期未定,当月甲公司预收两个月的租金。2018年8月底合同解除,甲公司收到乙企业补交的租金60000元。下列关于甲企业印花税处理的表述中,正确的有()。

A.甲企业2018年4月暂不缴纳印花税

B.甲企业2018年4月应缴纳印花税5元

C.甲企业2018年4月应缴纳印花税40元

D.甲企业2018年8月应补缴印花税95元

E.甲企业2018年8月应补缴印花税60元

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第8题
甲公司将一闲置设备以经营租赁方式出租给乙公司使用。租货合同约定,租赁期开始日为20×3年7月1日租赁期为4年,年租金为120万元,租金于每年7月1日支付,租赁期开始日起前3个月免租金,20×3年7月1日,甲公司收到乙公司支付的扣除免租期后的租金90万元。不考虑其他因素,甲公司20×3年确认的租金收入为()万元

A.56.25

B.60

C.90

D.120

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第9题
甲企业将闲置仓库出租给某商业企业,合同中注明租期三年,年租金9万元,当年收取租金6万元;当月还将生产机器出租给某企业并签订财产租赁合同,月租金0.5万元,租期未定;甲企业应缴纳印花税()。

A.60

B.65

C.70

D.275

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第10题
甲公司2011年1月1日将其一项专利权出租给乙公司使用,租期为2年,年租金240万元,每年年末收取。甲公司出租的专利权系2010年6月30日购入,购买价款为1500万元,预计使用年限为10年,预计净残值为0,采用直线法进行摊销,未计提相关减值准备。2012年12月31日,租赁期届满后,甲公司将该项专利权对外出售,取得价款1100万元。假定不考虑营业税等相关税费,则2012年度甲公司该项专利权对营业利润的影响金额为()万元。

A.-162.5

B.102.5

C.77.5

D.90

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第11题
我省甲企业从2010年1月起,以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋,原值为200万元,租期为5年,年租金40万元;出租一栋房产原值为150万元的房屋给丙企业,租期3年,年租金20万元;另有一套原值为400万的房产用于本公司经营。问:不考虑企业其他税费情况,上述企业是否需要交纳房产税?2010年需缴纳房产税多少?依据是什么?
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