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[多选题]
个人住房抵押贷款涉及的风险主要包括()。
A.经销商风险
B.借款人的经济财务状况恶化的风险
C.假按揭风险
D.由于房产价值下跌导致超额押值不足
E.国家对房市采取宏观调控策措施
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C.假按揭风险
D.由于房产价值下跌导致超额押值不足
E.国家对房市采取宏观调控策措施
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A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险
A.贷款期限最长不得超过2年
B.担保方式为土地使用权抵押
C.财政部门批准的贷款规模文件
D.贷款期限最长不得超过3年
E.贷款额度不得超过所收购土地评估价值的70％
A.项目融资主要根据项目发起人的预期利润、抵押资产状况安排融资
B.贷款人可以在贷款的某个特定阶段对项目借款人实行追索
C.可以帮助投资者将贷款安排为一种非公司负债性融资日
D.贷款人对投资者资信和项目资产外的其他资产的依赖程度高
E.可以将贷款的信用支持分配到与项目相关的各个方面，提高债务承受能力
