题目内容
（请给出正确答案）
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。
A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
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A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金
A.与未决诉讼相关的支出应于实际支付赔偿款时确认
B.存在标的资产的亏损合同，预计亏损大于标的资产减值损失的部分应计入当期损益
C.与产品质量保证相关的负债应在实际发生保修服务时确认
D.债务担保义务应于所担保债务存续期间内分期确认
A.根据《条例》，物业服务企业不可以提供物业服务合同约定以外的服务
B.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业服务企业的法定义务
C.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
①应熟知职责和应急程序;②应稳定乘客情绪;③严厉呵斥乘客;④帮助乘客
A.①②③
B.②③④
C.①②④
D.①②③④
A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业
A.债权人应以自己的名义行使撤销权
B.自债务人行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭
C.撤销权的行使范围以债权人的债权为限
D.债权人行使撤销权的必要费用，由债权人负担
A.在租赁期间出租人享有租赁物的所有权
B.承租人履行占有租赁物期间的维修义务
C.承租人破产的，租赁物属于破产财产
D.出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属
A.HS事故事件报告分内部报告和外部报告
B.采用物业服务整体外包模式情况下，物业单位对发生的事故事件负责，门店不需要上报事故
C.HS事故事件发生后应按 四不放过的原则开展EHS事故事件的调查与处理
D.达到报告标准的每一起事故事件，均应自事故事件发生之日起45日内提交调查报告
A.贷款及支付服务协议如果填写错误可以通过补充协议变更
B.如有多个借款人，在系统中点击加号，增加借款人，对应填写信息，线下并行填写
C.贷款及支付服务协议中关于借款事宜中的金额与期限的表述要和贷款合同保持一致
D.安心赎5号/快赎贝3号服务协议需填写借款用途
A.建筑区划内的道路，属于业主共有
B.建筑区划内的绿地，属于业主共有
C.建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D.占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
A.在合同有效期内，保险标的的危险显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人
B.保险事故发生时，被保险人应当尽力采取必要的措施，防止或者减少损失
C.投保人支付保险费的义务不能由被保险人代为履行
D.投保人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人
