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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以国有划拨土地上的房屋为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押率最高为()。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

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更多“以国有划拨土地上的房屋为抵押物办理“房抵贷”业务，其溢价抵押…”相关的问题

第1题

唐杰，男，35岁，向我行申请办理“房抵贷”业务，以一套妻子的商业用房作为抵押物，该住房已使用10年，该房购置价为80万元，目前市场评估价为150万元，拟申请授信5年，经测算其最大偿还能力额度为60万元，问其授信额度可以是多少()。

A.50万元

B.60万元

C.70万元

D.80万元

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第2题

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙书面约定：乙不能在自己的土地上建设高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后，乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久，甲为了经营事业向银行贷款20万元，并将房屋抵押给银行，同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保，戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败，到期无法归还银行所欠贷款，银行于是试图实现抵押权，并要求丁和戊承担担保责任。问：1）甲与乙签订的乙不能在自己土地上建设高层建筑的协议的性质是什么？是否有效？为什么？2）丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼？为什么？3）在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下，如何确定银行对担保人的担保顺位？为什么？4）如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人，则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务？为什么？

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第3题

国有土地使用权出让收入具体包括()。

A.以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款

B.处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款

C.农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金取得的收入

D.国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益

E.改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等

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第4题

根据《物权法》，以下能作为抵押物的是()。

A.抵押人所有的房屋及其他地上定着物

B.土地所有权

C.国库券

D.学校，幼儿园，医院等以公益设施

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第5题

某公司为增值税一般纳税人，2019年关于房产税的情况如下：2月20日，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用；已知：该省规定计算房产余值的扣除比例为30%。业务（1）中纳税人自建的房屋应纳房产税（）万元。

A.8.4

B.7.7

C.9.24

D.8.47

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第6题

抵押物为划拨土地，分行协审出具意见扣除（）后准入。若AI房估值系统截图无法体现的，建议提供预估单并明确此项目已扣除

A.不动产附属物的价值

B.土地出让金

C.契税

D.评估费用

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第7题

以下哪些类型的房屋属于公积金贷款范围？（）

A.尚未办理权证的拆迁安置房

B.房产公司提供阶段性经济担保的已结顶在建商品住房

C.宅基地上（集体土地）翻建的自住住房

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第8题

目前，我行房屋增值贷接受的抵押物为（）

A.已在我行办理抵押的房屋

B.已在他行办理抵押的房屋

C.都可以

D.都不可以

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第9题

2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保，甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1500万的债权转让给丁银行。现1500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。根据上述案情，请回答：1）甲企业对其建造的厂房是否享有所有权？为什么？2）丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任？为什么？3）本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权？为什么？

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第10题

宅易通已全面推广线上直联估值，如新平台获取AI评估报告显示房屋用途为公寓，以下满足我行宅抵贷集中政策要求的土地信息为：（考察方向：基本的抵押物准入类。房屋和土地均为纯住宅时无需关注土地期限。土地非纯住宅时土地期限需大于50年）（）

A.土地用途为住宅，土地期限49年

B.土地用途为住宅，土地期限69年

C.土地用途为商业住宅，土地期限49年

D.土地用途为商业住宅，土地期限70年

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第11题

工业用房内的土地使用权方式原则上应为出让，其他房产可为划拨或租赁方。房屋所有权人要具备完全民事行为能力，抵押人、抵押物共有人为自然人的，年龄应为（）岁（含）至（）岁（含）之间

A.18周岁 60周岁

B.18周岁 70周岁