题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下列项目中，作为企业固定资产管理和核算的有（）
A.经营租入的设备
B.融资租入的设备
C.经营租出的设备
D.经营租出的建筑物
答案
BC
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B.融资租入的设备
C.经营租出的设备
D.经营租出的建筑物
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A.企业由于安全或环保需要购入的设备等，不能直接给企业带来未来经济利益，因此不应作为固定资产进行管理和核算
B.固定资产的各组成部分具有不同的使用寿命或者以不同方法为企业提供经济利益的，企业应当将其看做一个整体确认为一项固定资产
C.以经营租赁方式租入的固定资产，企业拥有使用权，因此应将其作为固定资产核算
D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算
A.企业已出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B.企业自用的土地使用权应确认为无形资产
C.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，仍作为无形资产核算，并单独计提摊销
D.企业外购房屋建筑物所支付的价款，应在土地使用权和地上建筑物之间进行合理的分配，确实无法分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量原则进行会计处理
A.企业持有固定资产的目的是满足生产商品、提供劳务、出租或经营管理的需要，而不是对外出售
B.企业使用固定资产的期限较长，固定资产的使用寿命超过一个会计年度
C.企业的固定资产必须是有形资产
D.机器设备可以确认为企业的固定资产，但是房屋建筑物不能作为固定资产核算
A.确认预计负债体现谨慎性
B.经营租赁固定资产符合条件作为使用权资产核算体现实质重于形式
C.企业前后各项应用的会计政策一致体现可比性
D.不做假账体现可靠性
