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[判断题]

物业服务合同终止后,在业主或业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并且可以请求业主支付该期间的付物业费()

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第1题
由()与物业服务企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备自行选聘物业服务企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业服务企业条件具备后,必须保护业主选聘物业服务企业的自主权。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.行业主管部门

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第2题
以下()不属于业主委员会职责范围。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改管理规约

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第3题
根据《物业管理条例》规定,业主委员会的职责有()。

A.选聘或解聘物业服务企业

B.处罚物业管理区域内的违章行为

C.召集业主大会会议

D.监督管理规约的实施

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第4题
业主大会做出选聘或解聘物业服务企业的决定,必须经物业管理区域内参与表决的业主()通过。

A.占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上

B.占建筑物总面积2/3以上的业主 C,占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上

C.占建筑物总面积1/2以上的业主

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第5题
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,有权依据法律和()的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项。

A.《物业管理条例》

B.《管理规约》

C.《民法典》

D.《物业服务合同》

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第6题
《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给()。

A.建设单位

B.业主委员会

C.街道办事处或居民委员会

D.当地房地产主管部门

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第7题
业主委员会备案的主要内容一般应当包括()。

A.业主大会、业主委员会的会议记录

B.业主大会、业主委员会的决定

C.业主大会议事规则、管理规约和物业服务合同

D.业主委员会选举及备案资料

E.房屋维修资金的银行账户

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第8题
业主对共有部分如何承担义务,要依据法律、法规和()的规定。

A.业主大会议事规则

B.管理规约

C.物业服务合同

D.商品房买卖合同

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第9题
业主对共有部分如何承担义务,要依据民法典及相关法律、法规和()的规定。

A.业主大会议事规则

B.管理规约

C.物业服务合同

D.商品房买卖合同

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第10题
物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由()和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

A.房地产开发商

B.业主

C.供应商

D.政府

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第11题
实行物业服务费用酬金制的物业服务企业应当履行的义务,表述错误的是()。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于1次公布物业服务资金的收支情况

B.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复

D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

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