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[单选题]

经纪人黄蓉有个客户要签约保利国际三期一单元1201房已经联系维护人越了谈单,被纪人郭靖知道了,就私下联系业主成交了该房源(未通知房源端),黄蓉经纪人客户打了贝壳的客服投诉,问经纪人郭靖是否违规()

A.违规,搅单,黄线,扣6分

B.违规,跨大区/店东出房未通知,警告,扣3分

C.违规,跨大区/店东出房未通知,黄线,扣6分

D.不违规

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C、违规,跨大区/店东出房未通知,黄线,扣6分

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第1题
经纪人郭靖刚刚入职,有一个客户需要成交,郭靖为了拿到更多的工资,就把客户给到师傅黄蓉签约,发工资的时候,让黄蓉给她转账即可,问郭靖的行为是否违规()

A.违规,私单,红线一年,扣12分

B.违规,挪单、挪业绩;累单、累业绩,红线一年,扣12分

C.违规,私下合作,黄线,扣6分

D.不违规

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第2题
下列关于房源约谈规则的说法,不正确的是()

A.不存在任何房源约谈排序规则,业主可以有约谈/收定选

B.房源维护人可以在所有意向客户中选取条件相对好的告知业主

C.所有客源端经纪人可以直接联系业主告知自己客户意向并约谈

D.已经收取定金的业主视同签约,不能再向其推荐客户

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第3题
判定以下情况做法错误的是()

A.经纪人赵明带客户看中一套房源Y,通过维护人约谈业主,维护人告知经纪人赵明,本房有同事已经提前预约,虽然还未见面,但经纪人赵明的客户只能往后排

B.经纪人在业主进入签约室谈判期间,向业主推荐和约谈其他意向客户

C.经纪人小贝的客户看中一套房源,但此房源业主已经收定金了,于是小贝为客户推荐了其他房源

D.小壳得知自己的老客户正在和一个在业主在签约室谈判,于是联系了该客户,说了些不好听的话导致客户没有签约

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第4题
经纪人A带客户张先生跨大区看房,房源维护人B进行了陪看,但是在35天以后,房源维护人所在店面的经纪人C把客户张先生签约了,此情况如何处理()
A.不可以签约B.不可以签约C.根据题目的情况,如果在30天之内,维护人B所在店面的所有经纪人都不可以签约,但是带看距离签约日期已经超过30天,C可以签约D.应该把单子给A
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第5题
客户李恒通过贝壳网找到览众经纪人李菲成功签约了一套买卖产权房,该房源录入人和维护人是德佑经纪人王勇,备件人是览众经纪人赵三,实勘人为链家李四,其他角色为空,若李菲没有合作人,那么李菲成交此单可获得的分佣比例是多少()

A.72%

B.75%

C.70%

D.65%

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第6题
经纪人小张有个朋友要租房子,小张就通过平台获取资源,联系了房东促成了房东和朋友私下签约,未上报平台,小张的这种行为合规吗()

A.不合规,属于私单,扣12分红线3年

B.不合规、属于飞单、甩单、跑单,扣12分红线3年

C.合规

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第7题
品质 ACN 平台 关于房源约谈规则,以下说法正确的是()

A.平台不设置任何房源约谈规则

B.客源端经纪人可以通过维护人联系业主告知自己客户意向并约谈

C.已经收取定金的业主视同签约,任何人不得再向业主推荐和约谈其他客户

D.进入签约室的业主受到保护,任何人不得在签约室谈判期间向业主推荐和约谈其他客户 (ABCD)

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第8题
若经纪人小王在带客户看房时,客户产生明确的签约意向,要立即约签业主,此时小王的做法正确的是()

A.与客户说明公司的约签排序规则及原因

B.立即在手机端发起线上约签

C.联系维护人确认约签顺序及时间

D.马上联系业主开始约签

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第9题
经纪人A邀约客户Z带看房源Y,当天找维护人B进行陪看,陪看过程中客户Y认出B为下午约好看房的另一个经纪人,A与B得知撞户私下协商,签约的分给对方20%合作业绩,最后A与客户Z成交,并未分给B20%的合作业绩,经纪人A的正确做法()

A.不是线上创建合作,可以不分合作业绩

B.我承诺,我做到,需要分合作业绩

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第10题
维护人应建荣接到自己维护房源A的业主电话要求,业主说自己家里重新装修了需要重新拍实勘照片,经纪人应建荣做法正确的是()

A.维护人应建荣绕过实勘人直接预约摄影师拍摄实勘

B.维护人应建荣告诉实勘,请实勘人联系房源摄影师直接修改房源实勘

C.维护人应建荣马上联系实勘人预约摄影师重拍。实勘人点击立即预约后,点击去预约进入如视系统预约实勘。重新预约实勘需要遵守翻拍规则

D.因为实勘人已经离职了,维护人应建荣可提交翻拍申请,获得业主确认同意并填写验证码

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