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[主观题]

一套投资房,月租金为5000元,物业费每月400元,月供4800元。则该投资房每月的净现金流为多少?

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第1题
下列选项属于客户购置动机的是()。

A.因结婚而需要购房

B.购置一套200万左右的房产

C.因投资出租或投资保值二买房

D.但愿在一月以内购置到合适的房

E.为老人或子女购置住房

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第2题
根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,居民个人以每次收入额为应纳税所得额的是()

A.公开拍卖文字作品手稿复印件取得收入10000元

B.本单位销售人员取得的营销奖励80000元

C.公司总经理兼任董事取得的董事费收入5000元

D.参加抽奖活动抽的市价2500元球衣一套

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第3题
评估某企业一套大型成套设备,购建于2002年10月30,评估基准日为2008年10月30日。大型成套设备由2部分组成,其中一部分属于自制非标设备,另外一部分属于外购通用设备根据技术经济指标,规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时,由于其生产的产品自2003年初至2006年末期间在市场上供不应求,企业主在此期间一直超负荷使用该设备,每天实际运转时间为10小时,自2007年初恢复正常使用,预计大型成套设备以后的负荷为90%。还可以使用10年。自制非标设备根据设计图纸,该设备的主材为钢材,净耗量为15吨,钢材利用率90%,评估基准日钢材的不含税市价为3850元/吨,主要外购件含税价格为55000元,加工工程中发生人工费5000元,冷加工费为30000元,热加工费按钢材耗量净重每公斤2元,其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%,设计费率为14%,产量2台,本大型成套设备只使用了一台自制非标设备,增值税税率为17%,城市维护建设税税率7%,教育费附加费率3%。另外,经工程技术人员现场鉴定,该部分寿命和在大型成套设备相同,在90%负荷下还可以使用10年,设备的预计残值率是5%,与该企业最近生产的同类设备相比,被评估设备每个月多耗电5000度,每度电0.5元,该企业所得税率为25%,该企业所在行业平均投资收益率为10%。该大型成套设备另外一部分外购通用设备,在2006年9月30日更换为全新设备,该设备的的当时的购买价格为5万元,到评估基准日,同类设备价格累计上涨了20%。该设备在90%负荷下还可以使用3年,设备的预计残值率是10%。要求:

问题一、计算大型成套设备的重置成本;

问题二、计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率,并计算实体性编额;

问题三、计算大型成套设备的功能性贬值额;

问题四、计算该设备的评估值。

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第4题
目前,客户持银行卡可在ATM上取现金的额度为()。

A.每卡每日累计不超过5000元

B.每卡每日累计不超过20000元

C.不超过信用额度的任何金额

D.每卡每日累计不超过10000元

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第5题
以下哪种情况中,()达到了财务自由。

A.月收入3000元,全部为工资收入,月支出2500元。

B.月收入5000元,其中4000元是工资收入,1000元是投资收入;月支出3000元。

C.月收入7000元,其中5000元是工资收入,2000元是投资收入;月支出1500元。

D.月收入3500元,其中1500元是工资收入,2000元是投资收入;月支出2000元。

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第6题
一套高层建筑的精装房,其生活阳台的设计需考虑哪些因素?
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第7题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A.房源维护人

B.实勘人

C.客源成交人

D.房源钥匙

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第8题
新课标主题阅读进阶训练中每一套题中包含几篇阅读,几篇完型,几篇语法()

A.5,1,1

B.5,2,1

C.1,1,1

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第9题
按照收入-成本匹配原则,个人出租财产获得月租金1万元,则对该所得征税时允许扣除的金额为()。

A.该财产的折旧额

B.2000

C.800

D.1600

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第10题
高毅-晓峰1号睿远31-32号私募证券投资基金开放日为()

A.每月15日

B.每月最后一个工作日

C.每自然季度首月15日

D.每自然季度首月最后一个工作日

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第11题
公司大让利,打破有底薪低提成或高提成无底薪模式惯例,让家人们更有保障那么1200元(保障底薪)的组成部分是(让付出了暂时没结果的家人永远不吃亏)()

A.150 (全勤奖:26天全勤,低于两次迟到早退,一切以钉钉系统为准,补卡不超过三次,外勤打卡必须在售楼部)

B.300 (全勤奖:26天全勤,低于两次迟到早退,一切以钉钉系统为准,补卡不超过三次,外勤打卡必须在售楼部)

C.450 (售盘钥匙奖:每个月>2套,超出部分每收一把30元,CFK的钥匙5元,封顶450元,配的钥匙必须要能打开门,一切以房在线系统为准)

D.450 (售盘钥匙奖:每个月>2套,超出部分每收一把50元,CFK的钥匙5元,封顶450元,配的钥匙必须要能打开门,一切以房在线系统为准)

E.600 (买卖带看奖:每个月带看>2组开始,超出部分每完成一组奖励30元,封顶600元,一切带看录系统,以系统为标准)

F.600 (买卖带看奖:每个月带看>3组开始,超出部分每完成一组奖励80元,封顶600元,一切带看录系统,以系统为标准)

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