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[多选题]
施工许可证前置条件有哪些（）
A.建设工程规划许可证
B.土地证
C.质安监手续办理
D.总包及监理合同
答案
建设工程规划许可证土地证总包及监理合同
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A.《国有土地使用证》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建筑工程施工许可证》
E.《商品预售许可证》
F.《不动产权证》
A.开发项目资金来源中自有资金（指所有者权益）占比不低于30%
B.开发项目已取得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证
C.贷款不得用于缴纳土地出让金
D.地产市场容量大，土地具有升值潜力
A.所有工程均应在委托监理后才能申请领取施工许可证
B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件
C.法律、行政法规和地方性法规可以规定领取施工许可证的其他条件
D.在申请领取施工许可证之前需要落实建设资金
E.在城市、镇规划区的建筑工程，需要同时取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后，才能申请办理施工许可
A.已经在工程所在地设立分支机构
B.建设资金已经到位
C.施工图设计文件已经按规定审查合格
D.有保证工程质量和安全的具体措施
E.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
A.需要获取人防设计条件
B.需要完成消防设计审查文件，获取建设工程消防设计审查合格意见书
C.需要缴纳配套费
D.需要获取核定单及配套费发票
A.没有取得施工许可证的不得颁发安全生产许可证
B.未取得安全生产许可证的企业，不得从事建筑施工活动
C.建设主管部门在颁发的施工许可证时，应当对已经确定的建筑施工企业是否有安全许可证进行审查
D.企业取得安全生产许可证后，不得降低安全生产条件
A.建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外
B.建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止
C.违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款
D.工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案
