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[多选题]

房地产开发企业对项目进行土增清算申报的工程造价成本扣除金额高于《工程造价计税成本标准》测算的金额,下列说法正确的是()

A.企业申报的工程造价成本必须低于工程造价计税成本标准,否则不予扣除

B.企业申报的工程造价成本超过工程造价计税成本标准的,应当提供相关证据,经税务机关认定后,予以据实扣除

C.企业对税务机关认定结果有异议的,应由企业委托工程造价鉴定,并以鉴定意见作为是否采信的判断依据

D.企业对税务机关认定结果有异议的,税务机关还可以委托工程造价鉴定,并以鉴定意见作为是否采信的判断依据

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BD

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第1题
某国有集团经县级以上人民政府及企业主管部门批准,在2021年度对集团下属全资子公司进行资产重组优化,将A房地产开发企业与B资产管理企业进行合并后成立C公司,A企业原有资产办理过户,以下税种中重组各方可以享受优惠政策以及可以零申报的有()。

A.契税

B.印花税

C.土地增值税

D.城市维护建设税

E.房产税

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第2题
某铁路运输企业为一般纳税人,2020年9月增设国际运输服务(包括客运与货运服务),根据规定,可就该业务实行免抵退税政策。2020年10月,该企业已完成免抵退税申报,并对公司国际运输服务客运及货运的原始凭证进行留存、备查。其中,属于客运服务需定期进行抽查的原始凭证包括()。

A.国际客运联运票据(入境除外)

B.铁路合作组织清算函件

C.运输收入会计报表

D.“发站”或“到站(局)”名称包含“境”字的票据

E.香港直通车售出直通客票月报

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第3题
根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行对申请贷款的房地产开发企业,应要求其开发项目资本金比例不低于()。

A.30%

B.35%

C.20%

D.15%

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第4题
关于正确发挥评价引导作用的说法不正确的是()。

A.加大对优秀科技工作者和创新团队稳定支持力度

B.反对盲目追求机构和学科排名

C.增肌评比、评审、评奖

D.不得简单以头衔高低、项目多少、奖励层次等作为前置条件和评价依据

E.不得以单位名义包装申报项目、奖励、人才“帽子”等

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第5题
旧住宅区更新单元计划由()负责申报

A.村股份公司

B.市城市更新局

C.具备房地产开发资质的企业

D.市、区人民政府

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第6题
在土地增值税清算时,下列关于房地产开发过程中的行政事业性收费、政府性基金的归集正确的有()

A.土地登记费归集在取得土地使用权所支付的金额项目

B.土地复垦费归集在开发成本项目

C.城市基础设施配套费归集在开发费用项目

D.人防建设经费归集在开发成本项目

E.环境监测专业服务费归集在间接开发费用项目

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第7题
关联业务往来报告表需要先申报企业所得税年度报表后进行申报的,是必报项目()
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第8题
下列关于房地产开发企业销售未完工开发产品企业所得税的表述中,正确的有()

A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的,计税毛利率不得低15%

B.企业销售未完工开发产品取得的收入,当期不用计入应纳税所得额计税

C.经济适用房开发项目,计税毛利率不得低于5%

D.开发项目位于地级市城区及郊区的,计税毛利率不得低于l0%

E.在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料

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第9题
某软土地基软土层厚30m,五层住宅拟采用水泥土搅拌桩复合地基加固,桩长10m,桩径600mm,水泥掺入比18%,置换率20%,经估算,工后沉降不能满足要求,为了满足控制工后沉降要求,问下列哪个选项中的建议最合理()。

A.增大桩径

B.增加水泥掺和比

C.减小桩距

D.增加桩长

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第10题
下述表述,错误的是()

A.房地产开发项目为了取得目标控制的理想效果,应当从多方面采取措施实施管理控制,其中最为重要的是进行合同管理、信息管理和协调工作

B.在项目实施管理活动中对所需要的或产生的各种信息进行搜集、整理、处理、存储、传递、应用等一系列工作总称为信息管理

C.合同管理包括拟定合同条款、参加谈判、处理合同执行过程中的问题、防止和处理索赔等

D.房地产开发项目协调工作具体内容不包括施工活动与政府有关部门之间的协调

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第11题
下列情形中,免征契税的有()。

A.居民因个人房屋被县级人民政府征收而选择房屋产权调换,并且缴纳房屋产权调换差价而取得的新换房屋

B.企业承受土地使用权用于房地产开发,并在该土地上代政府建设保障性住房的

C.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下

D.国家石油储备基地进行第一期项目建设过程中涉及的契税

E.经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源

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