老王在五年前将一块土地抵押给老李，但在此期间老王在该地上搭建了一板房，并未破坏原有土地合理价值。五年台约期满后老王未还清债务，老李实现该抵押权。但老王认为该地新增板房不属于抵押财产不能将其使用权一并处分，而老李则认为老王建设板房后使该地贬值，宜应赔偿使其恢复原有价值。你认为谁的观点正确（）。