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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

每套房子的定价时充分考虑房屋朝向差价、楼层差价、采光差价、面积差价、视野差价、产品差价、设计差价等综合因素制定价格，此定价方法称为（）。

A.成本加成定价法

B.加权点数定价法

C.竞争价格定价法

D.顾客感受定价法

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更多“每套房子的定价时充分考虑房屋朝向差价、楼层差价、采光差价、面…”相关的问题

第1题

在房屋装修施工中，先在墙面上披墙腻子，打磨后上墙漆。墙腻子是掺水调匀后使用的，墙漆也要掺水滚涂施工，所以在施工时会有水渗入墙体内。水分含在墙体内，很难一时挥发掉。房子装修完成后，随着外界气温上升，墙体内的水分往外扩张，导致墙面涂料层膨胀，最终形成装饰后的墙面0.0空鼓及裂纹现象交楼时，存在猫眼、把手、对讲分机等物件未预先安装，业主自己领回后首次报装的，为否维保范围（）

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第2题

探索需求时，我们需要了解的客户信息包括（）

A.风格/颜色选择

B.面积/房间数

C.小区/楼盘所在

D.装修进度

E.房子的居住者

F.房子的朝向

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第3题

下列关于量房注意事项说法正确的有（）

A.量房时注意电表余额，施工期间每天4度电，没电可以联系管家缴费

B.注意水路总阀门，开关是否好用，不漏水渗水

C.拍好量房照片，每套房子在手机里可以建立个相册

D.确认好遗留物品，避免纠纷

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第4题

某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相似，原因也许是()不一样。

A.质量

B.楼层

C.造价

D.朝向

E.付款方式

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第5题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第6题

房子报价205万，200万成交，差价是多少（）

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第7题

“带着经纪人收房子，吃差价为荣”，属于经纪人的哪个时代（）

A.V1.0

B.V2.0

C.V3.0

D.V4

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第8题

那些要素属于描述房子自身的价值（）

A.户型

B.朝向

C.景观

D.梯户比

E.公摊面积

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第9题

甲、乙二人离婚时房子判给了甲，乙失业又没其他住处，乙有权请求（）。

A.长期无偿使用乙的一间房屋

B.租用乙的一间房屋一段时间

C.无偿使用乙的一间房屋一段时间

D.购买乙的一间房屋

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第10题

美廉超市在确定零售商品价格时，大多以“9”作为尾数，比如“9.9元”“19.9元”等。标价“99.9元”的商品和“100.1元”的商品，虽然实际价格相差很小，但是前者给消费者的感觉是“还不到100元”，而后者却会让人产生“100多元”的想法。价格尾数会使顾客产生便宜、实惠的感觉，从而促进消费。本案例中，体现的定价策略是（）。

A.心理定价策略

B.产品组合定价策略

C.折扣与折让策略

D.地理差价策略

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第11题

同一个地段的房子，其价格却有很大的差异，客户何冰对此产生了疑惑，经纪人曾静解释道，影响房价的除了位置还有房子的朝向、楼层、装饰装修、层高、户型、物业服务等宏观因素。曾静的说法是正确的（）

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