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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

甲将自己的一套房屋出租给乙,在租赁期间甲欲将房屋出售,乙主张同等条件下的优先购买权,人民法院予以支持的情形是()。

A.甲欲将房屋卖给其姐姐

B.甲欲将房屋卖给其同事

C.房屋按份共有人行使优先购买权

D.甲将欲出售房屋的事实通知了乙,乙在15日内未明确表示购买

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第1题
甲授权给乙,向丙租赁房屋且租金不得超过每月1000元。后甲又单独去信给乙,命令乙在租赁房屋时不得超过每月800元的租金。但乙向丙出示了甲的原始授权委托书,丙于是同意以900元的价格将房屋出租给甲,双方签订了租赁合同。甲认为价格过高不同意乙代签的与丙之间的租赁合同,2天之后,丁向甲表示愿意租赁该房屋,甲于是将该房屋出租给丁,丙表示只要维持每月900元租金,便同意由丁租赁该房屋,丁表示同意。在丁租赁该房屋期间,将租赁的一件家具毁坏,丙于是主张赔偿损失。问:1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?3)对于家具的毁坏,丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
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第2题
甲将房屋出租给乙,租期5年。半年后,甲通知乙欲出售该房屋,20天内乙未表态,甲遂将该房屋卖给丙,并办理了过户登记。乙有权()。

A.主张甲、丙之间的买卖合同无效

B.要求甲承担违约责任

C.主张租赁合同对丙继续有效

D.主张优先购买权

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第3题
甲公司将一套设备租货给乙公司使用,租货期间,经询问确认乙公司无购买意向后,甲公司将该设备卖给丙公司。根据给同法》的规定,下列关 于买卖合同与租赞合同效力的表述中,正确的是()

A.买卖合同无效,相租货合同维续有效

B.买卖合同有效,租赁合同继续有效

C.买卖合同有效,租货合同自买卖合同生效之日起终止

D.买卖合同有效,租赁合同须经丙公司同意后才继续有效

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第4题
甲向乙借款10万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间,因丙吸烟不慎起火,致房屋贬值2万元。对此,下列说法中正确的是()。

A.甲应重新提供抵押物

B.乙有权请求甲将丙给付的2万元赔偿款提存

C.乙有权请求甲提前还款

D.乙有权请求丙赔偿损失

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第5题
甲、乙共同共有一套房屋,约定由甲使用。其后,甲、乙将房屋出租给丙,后房屋因年久失修倒塌砸毁承租人丙的汽车。下列关于赔偿责任的承担,表述正确的有()。

A.甲、乙平等分担赔偿义务

B.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

C.甲、乙对丙承担连带赔偿责任

D.甲是使用人,他应对此承担全部赔偿责任

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第6题
甲有限责任公司股东赵某拟查阅公司会计账簿,已知公司章程或全体股东对此没有约定,甲公司有证据认为赵某存在下述情形的可以拒绝其查阅,属于该情形的是()。

A.赵某目前自营乙一人有限责任公司从事与甲公司主营业务有实质性竞争关系业务

B.赵某准备将自己的一套经营性房产租赁给甲公司作为办公用房

C.赵某在四年前曾经向他人通报有关信息损害甲公司合法利益

D.赵某在股东会讨论与丙公司的合并事项时投反对票,并正在要求公司回购其股份

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第7题
甲将房屋出租给乙,租期为3年。房屋出租1年后,甲欲卖该房屋给丙并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。则丙对乙提出的下列请求能够成立的是()。

A.请求立即腾出房屋

B.请求提高房屋租金

C.请求缩短房屋租期

D.请求向自己交付租金

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第8题
甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列表述正确的是()。

A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权

B.乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权

C.乙、丙、丁都有优先购买权

D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权

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第9题
2021年5月,甲企业(一般纳税人)将自有房屋出租给乙企业用于生产经营,签订租赁合同,合同约定每月租金250元,租期3个月,合同签订时,甲企业收到乙企业一次性支付总租金750元,甲企业本业务应纳印花税款为()元。

A.0.75

B.1

C.2

D.5

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第10题
甲借钱给乙,乙为此将其电动车出质于甲。后甲向丙借款,未经乙同意将电动车出质于丙,在丙占有期间该车因不可抗力灭失。根据物权法规定,乙的损失应由()。

A.甲承担全部赔偿责任

B.乙自己承担

C.丙承担全部赔偿责任

D.甲和丙承担连带赔偿责任

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第11题
甲借钱给乙,乙为此将其电动车出质于甲。后甲向丙借款,未经乙同意将电动车出质于丙,在丙占有期间该车因不可抗力灭失。根据物权法规定,乙的损失应由()。

A.甲承担全部赔偿责任

B.乙自己承担

C.丙承担全部赔偿责任

D.甲和丙承担连带赔偿责任

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