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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主汪女士通过贝壳找房出售了一套房屋,但是由于在外地工作,无法回来配合买方办理面签手续,需要办理委托公证给其朋友代为办理,那么可以选择以下哪个银行办理()

A.建设银行

B.华夏银行

C.邮政银行

D.中信银行

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C、邮政银行

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第1题
业主周文现通过贝壳找房出售一套赛高悦府的住宅,面积203平方米,房产证登记日期为2013年9月,是业主家庭名下的唯一住宅,那么交易这套住宅时免增值税,会有个税()
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第2题
业主汪先生名下有两套路北XX小区的住宅,房本登记日期都是2010年1月1日,现因生意资金周转不开,出售其中一套房产。经纪人告诉汪先生,虽然交易房屋已经满五年,但非您家庭名下唯一房产,此次交易会产生1%的个税()
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第3题
贝壳找房是经纪人作业的重要平台,也对经纪人的作业进行规范,业主金先生在平台报盘出售一套位于香莲公寓的房屋,经纪人赵森为该房源的录入人和维护人,赵森在录入该房源后进行了房源评论,以下房源评论不符合要求的是()

A.此房满五唯一,业主诚心卖,有很大的议价空间

B.此房面积78.56平米,得房率为75%

C.此房学区不占用,性价比最高,我有房源钥匙,随时可看

D.此房首付低至三成,可以立即拎包入住

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第4题
业主刘先生通过某德佑门店出售了一套住房,由于房屋有尾款未结清,自己无力偿还,想通过贝壳金服垫资还清银行贷款,咨询垫资方的资格问题时,交易管家回答垫资方是我们贝壳金服自己的子公司,有相关的资格牌照()
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第5题
业主刘敏到店出售一套位于雁塔区南窑头小区的住宅,经纪人林萌核实产权时发现此房为旧村改造房,将来也无法取得房产证,然后告知业主刘敏,贝壳不能提供该房屋的出售委托服务,那么林萌的做法是正确的()
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第6题
小贝通过链家门店出售了一套众美城的房子,该房屋有80万房贷未结清,通过了解,业主通过贝壳金服垫资解除贷款,通过交易管家对二手流程的预判,决定先行收取45天费用,二手流程结束后,通过计算,小贝实际用资天数为33天,应退费多少()

A.24000元

B.6400元

C.8533.34元

D.9066.67元

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第7题
下列哪些情况不可以用“无房本”版本的买卖合同签署()

A.房屋出售人汪小荷从开发商购买了一套商品房,已经出具了商品房预售合同尚未下产证。开发商配合更改商品房预售合同

B.房屋产权人蔡文姬去世后,其子蔡京办理了继承公证,但蔡京尚未办理出新产权证

C.房屋产权人李琥欠债不还,债权人吴用起诉法院判决房屋归吴用所有,但吴用尚未办理出新产权证

D.柳溪与陈倩倩结婚后购买一套房屋,登记在柳溪名下,离婚后离婚协议写明该房屋归柳溪所有,但柳溪尚未办理出新产权证

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第8题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第9题
业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用省(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷5成()
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第10题
客户宋晓,今年25周岁,2016年通过贝壳找房购买了一套燕甸园的房屋,但因客户宋先生目前在国外读书,无法到场签署《存量房买卖合同》,故委托其父母代为办理购买此房,请问此种属于什么代理()

A.法定代理

B.委托代理

C.指定代理

D.事实代理

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