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解析：纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
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A.建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税
B.转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额30%的免税
C.因国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产免税
D.对个人销售住房按规定减半征收土地增值税
A.营销设施建造费不得计入房地产开发成本
B.土地闲置费不得计入房地产开发成本
C.清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D.预提的公共配套设施费，可以扣除
A.契税的计税依据不含增值税
B.非等价互换房屋，以互换的价格差额为计税依据
C.土地使用权的赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
D.房量互换价格差额明显不合理且无正当理由的。由税务机关参照成本价格核定
A.超过贷款期限但不超过银行同类同期贷款利率水平计算的利息，允许扣除
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的耕地占用税，应调整至“取得土地使用权时所支付的金额”中在税前扣除
C.房地产开发过程中实际发生的合理的销售费用和管理费用可以据实扣除
D.为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中在税前扣除
A.赠与方：5.3％增值税及附加＋5％土地增值税＋0.05％印花税，受赠方：3％契税＋20％个人所得税＋0.025％印花税
B.赠与人：0.025％印花税，受赠人：3％契税+0.025％印花税
C.赠与人：0.025％印花税＋5％土地增值税，受赠人：3％契税＋0.025％印花税
D.赠与人：3契税+20个人所得税，受赠人：0.025%印花税
A.土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入
B.未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整
D.转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益
A.契税的计税依据不含增值税
B.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
C.承受国家土地使用权，契税计税依据可以扣除政府减免的土地出让金
D.房屋交换价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照成本价格核定
E.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
A.住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税
B.出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税
C.专业化规模化住房租赁企业的标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套（间）及以上或者建筑面积4万平方米及以上
D.住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法
A.项目总成本=项目总投资+营业税金及附加+土地增值税+企业所得税
B.项目总投资=项目开发成本+销售费用+管理费用+财务费用
C.项目开发成本=土地获得价款+项目建造成本+不可预见费+物业启动费+开发间接费+资本化借款利息
D.项目建造（四项）成本=前期工程费+建筑安装工程费+基础设施建设费+公共配套设施费
E.可售面积单方成本=项目开发成本/项目可售面积
A.由甲公司缴纳全部的城镇土地使用税
B.由乙公司缴纳全部的城镇土地使用税
C.由丙公司缴纳全部的城镇土地使用税
D.由甲、乙、丙三个公司分别按照各自使用的土地使用面积作为计税依据，计算缴纳城镇土地使用税
下列关于地役权的特征，说法错误的是()。
A．地役权是使用自己土地的权利
B．地役权具有不可分性
C．地役权是为自己土地的便利的权利
D．地役权具有从属性
