"7、客户罗斌欲通过经纪人曾红购买一套位于市南区的住宅，经过对比，罗斌发现靠近市中心的楼盘项目成交均价均高于较偏远的楼盘。那么此现象说明影响价格的微观因素是（）

A.位置

B.朝向

C.楼层

D.户型

答案

A、位置

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第1题

张斌现欲购买一套住宅，其名下还有一套商品房已经完成备案，经纪人告知张斌在计算本次购房税费时他名下备案的商品房只要没有核税就不计算套数（）

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第2题

业主沈斌通过我司经纪人王丽出售名下上海小区住宅,经过王丽的带看下与客户肖燕成交,签字买卖合同当日,房东不同意将房产证原件交由我司保管,经纪人告知客户相关风险,需要签署不保管协议,针对客户及业主同意后,可继续签约（）

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第3题

以下关于继承说法错误的有哪几项（）

A．业主王建有三个儿子，现在王建因病去世，名下住房由三个儿子共同继承，三个儿子均已婚；客户张磊欲通过商业贷款购买此房，在申请贷款时，只需要三个儿子共同到场即可B．李美丽与哥哥李亮亮兄妹两人共同继承了父母位于李沧区春和景明的房产，约定于5月20日前往公证处办理继承公正，则6月20日去房产交易中心取新产证即可C．客户李丽，青岛户籍，2013年3月通过经纪人林坚购买了一套位于市北区的商品房，李丽因要出国定居，想将此套住宅赠与给青岛户籍的亲弟弟李明（已婚），其家庭名下只在济南市有一套的住房，林坚告知李丽可以将该房产赠与给李明，但需要缴纳个人所得税，那么林坚的说法是正确的D．业主王传现欲委托经纪人朱姜星出售由其叔叔王建国赠与的一套位于市南区的住宅，该住宅的产权人为王建国，朱姜星告诉王传在办理更名登记时，需要王传与王建国同时到场，则朱姜星的说法是正确的

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第4题

客户李兰，青岛户籍，在市南区万象城附近有一套父母赠与的套一住房，另拥有一套位于市北区联成晋城的套二住房，购买时间为2015年9月份，现因李兰孩子上学需要，欲购买位于市南区二中学校的一套学区房，询问经纪人刘晓是否可以购买，经纪人刘晓告知其可以购买，经纪人的说法是正确的（）

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第5题

客户舒婧欲通过经纪人王明购买一套业主李美与其配偶贺俊二人名下共有的一套位于槐荫区的住宅，签署房屋买卖合同时，经纪人王明需要查看（）

A.李美的身份证

B.产权证

C.李美的结婚证

D.李美配偶签署的《配偶同意出售证明》

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第6题