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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主吴燕，出售了一套住宅类房产（此房产满5年，且为吴燕家庭唯一住宅），成交价为220万，原不动产权登记价为50万，银行评估价为186万，网签价为180万，那么业主出售此房吴燕要缴纳的个税为以下选项中的哪一项（）

A.18000元

B.18600元

C.22000元

D.免征

答案

D、免征

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第1题

业主刘小姐单身，现出售其名下南昌县一套住宅，面积112平米，该物业是刘小姐于2014年12月份购买，原购买价是150万，是刘小姐江西名下唯一一套住宅，此次交易成交价为210万，地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是（）

A.免征

B.11760元

C.7840元

D.21000元

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第2题

业主潘佳，未婚，于2002年购买海润的一套住宅类房产，此房产登记在潘佳一人名下，2013年7月潘佳将此房出售，除此之外，潘佳家庭名下还有一套住宅类房产，若潘佳在办理过户时无法到场，将售房委托公证给其朋友郭满江，那么郭满江提供的资料中，下列说法错误的是（）

A.公证委托书

B.郭满江身份证原件

C.潘佳的未婚证明

D.不动产权证

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第3题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第4题

李某厦门户口，2018年离婚，原配偶厦门户口，原配偶在婚姻关系存续期间在厦有一套房产，现李某欲将该房产出售，该产权满五年且唯一住宅，不需要追溯原配偶。（）

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第5题

核税审核中，以下说法正确的有（）

A．计算契税时，客户以家庭为单位（包括未成年子女）在全国范围内（港澳台地区除外）拥有办理了产权证/不动产权证的，住宅均视为有房，未取得产权证的只要还没有核税就不计入家庭住房套数B．业主所售房屋满 5 年，且为业主家庭四川省范围内唯一住房，则免征个税C．非直系亲属受赠时个人所得税为，计税单价×建筑面积×20%D．公司产权住宅、非住宅出售时个人所得税为1%

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第6题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.契税

B.增值税

C.个税

D.印花税

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第7题

吴张鸥，离异，名下仅有一套位于历下区的住宅，建筑面积98㎡，产权证登记日期2015年7月1日；（2）张涛池，男，50周岁，济南户籍，名下无房；配偶潘旭，48周岁，淄博户籍，在济南有一套写字楼，家庭名下无其它房产；张涛池名下还有一笔车贷未结清，车贷月供2000元，二人育有一子，邹可，今年19周岁；（3）张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅，谈判前吴张鸥的报价为125万元，张涛池出价116万元，最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差，欲委托朋友办理房屋出售事宜，下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法，正确的是（）

A.受托人不能是张涛池

B.受托人可以是潘旭

C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

D.吴张鸥需办理全权委托事宜

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第8题

业主周凯通过我司出售了名下一套位于青羊区三居室，该房屋为周凯家庭名下唯一住宅。原商品房购房合同的签署日期为2011年2月10日，产权登记日期为2014年6月18日，契税票填发日期为2013年3月15日。2017年10月21日因行政街道号变更，重新办理了新不动产权证，那么本次交易在核税时，依照哪个时间来计算（）

A.40584

B.41808

C.41348

D.43029

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第9题

业主汪先生名下有两套路北XX小区的住宅，房本登记日期都是2010年1月1日，现因生意资金周转不开，出售其中一套房产。经纪人告诉汪先生，虽然交易房屋已经满五年，但非您家庭名下唯一房产，此次交易会产生1%的个税（）

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第10题

（）业主王国于2015年9月份购买一套美丽365的住宅类房产，建筑面积89平米，家庭名下无其他住宅，现客户赵伟签署了该房产，登记价986230元，成交价400万元，银行评估价390万元，计税单价31000元/㎡，过户时需要缴纳多少元的个人所得税

A.131380元

B.15766元