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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

菜房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第1题

甲房地产开发公司为增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时（）

A.向政府部门支付的拆迁补偿费

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

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第2题

以下土地中，可以免征城镇土地使用税的有（）。

A.盐场的生产厂房用地

B.港口的码头用地

C.机场飞行区用地

D.房地产开发公司建造商品房的用地

E.企业厂区内的铁路专用线、公路等用地

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第3题

下列各项关于固定资产的确认，表述不正确的有（）

A.企业由于安全或环保需要购入的设备等，不能直接给企业带来未来经济利益，因此不应作为固定资产进行管理和核算

B.固定资产的各组成部分具有不同的使用寿命或者以不同方法为企业提供经济利益的，企业应当将其看做一个整体确认为一项固定资产

C.以经营租赁方式租入的固定资产，企业拥有使用权，因此应将其作为固定资产核算

D.房地产开发公司建造完成的准备销售的商品房应作为企业固定资产核算

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第4题

大型房地产开发公司一般采取()的营销方式。

A.自行销售

B.委托销售

C.合作销售

D.联合销售

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第5题

甲、乙公司均为房地产开发公司，甲公司与乙公司进行合并，合并后的法人资格均保存，这种合并方式称为（）。

A.横向合并

B.新设合并

C.纵向合并

D.混合合并

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第6题

以资产清偿债务方式进行债务重组的，债权人初始确认受让的金融资产以外的资产时，下列说法正确的有（）

A.投资性房地产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该资产的税金等其他成本

B.无形资产的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于使该资产达到预定用途所发生的税金等其他成本

C.存货的成本，包括放弃债权的公允价值和使该资产达到当前位置和状态所发生的可直接归属于该债权的税金、运输费、装卸费、保险费等其他成本

D.对联营企业或合营企业投资的成本，包括放弃债权的公允价值和可直接归属于该债权的税金等其他成本

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第7题

某新建农产品批发企业2019年发生下列业务：（1）3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；（注：城镇土地使用税税率为8元/平方米）该企业2019年应缴纳城镇土地使用税多少万元。

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第8题

某地产开发公司欲销售一批新建商品房，在开盘期间下列销售行为，不得出现的有开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，属于违法违规行为（）

A.送客户家具家电

B.向客户返还购房款

C.对客户所购房屋包租

D.送客户装修服务

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第9题

在技术进口合同中，要求受让人为专利权有效期届满的技术支付使用费属于（）。

A.滥用保护知识产权的执法程序

B.在知识产权的许可协议中设置限制性贸易条款

C.以构成“侵权”相威胁

D.不合理地限制他人实施其知识产权所保护的智力成果

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