题目内容
(请给出正确答案)
[判断题]
土地成本科目分摊标准是各业态占地面积(设计提供,以不同业态之间有道路、围墙、绿篱、隔断的,以其中心线为界)()
答案
是
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是
A.可售/可长租车位:周期亏损分摊至其他地上可售产品
B.不可售/不可长租车位:全成本分摊至其他地上可售产品
C.不可售公配:土地成本和景观成本分摊至其他地上可售产品
D.跨期公配:按各期区占地面积占比分摊成本
A.减少产权车位面积
B.提高产权车位收入
C.与车位无关的部分单独签合同,加大与车位无关的合约规划金额,降低车位分摊基数
D.将车位、储藏室并入地上高增值业态(如洋房、别墅)的销售合同及产证中
A.合理确定分摊规则(按占地面积分摊),有利于规避集团经营风险
B.合理确定分摊规则(按建筑面积分摊),有利于规避集团经营风险
C.经营风险前置管控,减轻二期成本压力
D.各期利润均衡,规避一期拿奖金二期亏损
A.行政事业性收费与前期工程费用:按总建筑面积分摊
B.景观环境工程:按占地面积分摊
C.社区管网工程:按总建筑面积分摊
D.工程建设其他费用:按总建筑面积分摊
E.营销费用:按销售收入分摊
A.在土地增值税清算中,计算扣除项目金额时,其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除
B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,必须是实际发生的
C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集,不得混淆
D.纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用
A.房地产开发成本
B.利息支出
C.转让房地产缴纳的税金
D.取得土地使用权所支付的金额