题目内容
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[单选题]
待估土地剩余使用年限10年,其参照对象剩余使用年限为15年,由于待评土地面积大于参照对象,其面积因素对价格影响估计较参照物高1.5%,若折现率取8%,则个别因素修正系数为()。
A.0.7956
B.0.7839
C.0.5448
D.0.6951
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A.0.7956
B.0.7839
C.0.5448
D.0.6951
某待估宗地剩余使用年限为30年,还原利率为6%,比较实例价格为3,000元/平米,剩余使用年限为40年,若不考虑其他因素因素,则评估标的的单价接近于()元/平米。
A.2,744
B.3,279
C.2,250
D.4,000
A.采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B.个人经营贷款可以用于生产经营流动资金装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C.采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D.质押担保方式的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E.抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
A.0.972
B.1.059
C.1.083
D.1.091
A.630
B.600
C.550
D.500