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[判断题]

工作单位为拟购买房屋的开发商、开发商母(子)公司、销售代理商、承建商、材料供应商或其他关联企业,是一手房假按揭的借款人特征之一。()

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第1题
实践合同又称要物合同,是指除当事人双方意思表示一致外,还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。根据上述定义,以下属于实践合同的是()

A.农民老张与收购商签订的竹笋买卖合同

B.小王与公司签订的劳动合同

C.小梁购买房屋与开发商签订的购房合同

D.小孙向小赵借钱买车签订的借款合同

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第2题
开发商在取得商品房预售证之前可以销售房屋吗()
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第3题
房地产开发商申请住房公积金贷款合作的,以下说法错误的是()。

A.参与贷款合作的开发商,应当向管理中心提供商品房项目开发、预(销)售、竣工以及财务等情况

B.申请贷款合作的商品房项目,其房屋必须全部竣工

C.已经办理公积金贷款的期房,在办妥房屋他项权证前,由开发商承担阶段性连带保证责任申请贷款合作的商品房项目,其房屋(建筑工程主体)必须结顶

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第4题
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与()合作的方式。

A.房地产开发商

B.房屋评估机构

C.保险公司

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第5题
接受如下委托人的委托的房地产代理中,属于买方代理的有()。

A.房地产开发商

B.存量房的所有者

C.出租房屋的业主

D.房屋承租人

E.购置房屋者

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第6题
银河世茂璀璨天宸国际二期项目的开发商是()

A.甘肃永坤房地产开发有限公司

B.世茂集团

C.甘肃永坤实业有限公司、甘肃永坤盛业有限公司拟

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第7题
假按揭中的开发商行为特征不包括()。

A.不愿存入按揭贷款保证金

B.借款人首付款比例普遍偏高

C.房屋竣工后,迟迟不办理房屋所有权证或抵押登记手续

D.将大量按揭贷款挪作他用,项目工程进度缓慢或形成烂尾

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第8题
实践中,下列涉嫌“一房二卖”的是()

A.客户未按认购合同约定时间交首付并签订商品房买卖合同,开发商依约有权解除认购合同重新出售房产,但开发商未将解除认购合同的意思表示送达客户,即重新出售房产

B.签订商品房买卖合同后客户逾期支付购房款,开发商在发出解除解除合同通知后,注销合同备案登记及不动产预告登记前即另行出售房产,因无法及时与新客户签订商品房买卖合同与客户产生纠纷

C.开发商与客户签订商品房买卖合同后,因房价上涨,开发商另行将房屋出售给新客户

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第9题
房地产经纪,是以提取佣金为经营特征,为促成他人房地产交易,而从事房地产买 卖、交换、租赁、置换等信息提供、信托劳务、居间代理等业务的经济活动。 根据上述定义,下列属于房地产经纪的是()

A.作为社区工作者,张大妈经常为小区内买卖房屋的人牵线搭桥

B.某网站设置房产专栏,免费为发布租房卖房信息的会员提供服务

C.某中介公司接受一房地产开发商的委托,销售其新开发的商品房

D.物业顾问小李通过自己多年的房产人脉关系买到一套性价比较高的房子

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第10题
物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由()和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动

A.房地产开发商

B.业主

C.供应商

D.政府

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第11题
以下说法错误的是()

A.某自来水供水单位无主体评级,不得担任专项计划的原始权益人

B.某AAA级市属城投平台拟以公益性施工项目所产生的应收账款作为基础资产发行资产支持专项计划

C.某AA+市属城投平台拟以代开占比为60%的国家保障性住房项目的保障房销售应收账款作为基础资产发行资产支出专项计划

D.某主体评级为AA的PPP项目运营方拟以根据政府收益约定在PPP项目中承诺承担财政补贴作为基础资产发行资产支持专项计划

E.某主体评级为AAA民营房地产开发商,拟以其名下运营的欢乐谷主体公园未来门票收费收益权作为基础资产发行资产支持专项计划

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