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更多“业主小王出售名下房产，着急用钱，卖价为39万，经纪人刘永告知…”相关的问题
第2题
业主欲出售家庭名下唯一住房，且是经适房，购房合同日期2012-12-12，产证登记日期为2018-6-5，契税填发日期2016-11-2，经纪人告知业主该房产满五，可以办理个税减免，他的说法对吗（）
第3题
业主林俊杰通过厦门链家成交了一套半山御景的房子，该房屋的成交总价是580万元，林俊杰由于急需用钱，要求向客户梁良收取120万定金，经纪人小张认为定金超过20%是没有问题的，告知客户可以向业主支付这笔款项（）
第4题
（）客户刘华通过经纪人赵瑞,就业主陈清达名下位于顺义区的房产达成交易意向,成交总价210万元,为规避交易风险,以下经纪人操作中正确的是哪一项
A.因所交易的房产目前有贷款尚未结清,故收取的定金最高不得超过50万元
B.收取物业保证金及户口保证金共40万元,并全部通过理房通履约支付
C.收取物业保证金及户口保证金的时间不得晚于过户前2个工作日
D.应于取得新产权证后48小时内交割支付保证金
第5题
业主很信任经纪人刘力，但是登记的房子30天没有带看了，想去其他公司也登记房源（）
A.刘力给业主做了销售策划书，希望业主降价2万销售，业主同意降价试试
B.刘力为了防止业主将房源登记到其他中介，带同事去看房，让业主以为是客户，聊表安慰
C.刘力的师傅组织组内成员集中邀约，帮助业主一起更快出售房源
D.一周后，刘力有客户看房后觉得房子不错，希望业主包税费，刘力觉得业主着急卖房，一定会答应的，于是刘力告知客户业主可以包税费，约业主前来谈判
第7题
业主李旭升现拟出售其名下丽都新城8栋604住宅类房产给客户王芳芳，但目前该住宅出租给了客户刘国能。那么经纪人谢晶关于买卖与租赁同时存在的情况的说法中，正确的是哪几项（）
A.李旭升应先正式告知刘国能该房产即将出售，15日内刘国能未表明购买，将视为刘国能主动放弃优先购买权
B.李旭升成功将房产出售给客户王芳芳后，王芳芳有权让刘国能在租赁合同未完结的情况下搬离该住宅
C.李旭升成功交易后，刘国能有权继续承租该住宅直至该租赁合同到期
D.刘国能有权以较王芳芳低的价格购买李旭升的住宅，这是承租方优先购买权的体现
第8题
业主董先生以100万价格出售了自己名下的一套房产，买方李先生，签约当天支付了3万定金，在约定办理房屋交易手续的时间，业户拒绝配合办理，此时业主是不可以单方选择支付违约金的形式解除合同（）
第9题
业主王先生在经纪人赵亮处报盘出售一套两居室，房源很优质，由于王先生着急用钱，所以报价较低，希望尽快成交，为预防客户看好该房源后王先生突然涨价，赵亮可以做哪些事来把控该房不涨价成交（）
A.与业主签署速销
B.提前做好价格卡位
C.第一时间带看最准的客户
D.王先生着急用钱，一般不会涨价，不用刻意维护
第10题
业主小王与其妻子小胡名下共有一套房产，客户小李未婚，签约时仅小王与小李到场，则双方签订买卖合同时需填写的备件有（）
A.产权人婚姻情况登记表
B.关于配偶同意出售的承诺书
C.共有权人同意出售证明
D.服务事项告知书
