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[主观题]

富润家园小区建设完成后,小区业主陆续入住。正当业主们畅想着美好未来时,惊悉原来J市规划委规划

的为小区重要配套幼儿园的七号楼被非法变更了规划,被改成了“洗浴中心”。而这是一场D区教委、J市规划委策划的丑剧。D区教委,主动向J市规划委发出《关于富润家园配套意见书》称:“富润家园规划中配套面积为700平米的幼儿园,面积较小,不易办学,建议取消”。更改规划的J市规划委,在收到《意见书》后,发布文件称:“撤销原发XXXX-规建字-0265号建设工程规划许可证,七号楼变更为‘商业用房、变电室’”。开发商拿到市规划委更改的规划,毫不犹豫地把七号楼“合法”地卖出,获取了一笔本不属于他的巨额收入。关于上述案例中涉及到的行政许可变更,下列说法错误的是()。

A.根据法律规定,对被许可人提出的变更行政许可的申请,行政机关应当依法进行审查,J市规划委未经审查直接发布文件,显然违法

B.根据法律规定,为了公共利益的需要,行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可,因此J市规划委变更规划许可的行为合法

C.根据法律规定,公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护,行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可

D.“XXXX-规建字-0265号建设工程规划许可证”属于行政许可证,具有确定力,无论是对持证人还是对许可机关,许可证一经颁发,非法定程序不得变更

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第1题
本小区首次物业费从()时候开始收取

A.2020年8月1日起开始预收一年的物业管理费

B.从签订购房合同开始收取物业费

C.从入住满1年起开始计收物业管理费

D.从房产证办理完成后开始计收物业费

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第2题
某小区的业主委员会因某医院新建住院楼影响了该小区业主的采光,将该市规划委员会起诉至法院,要求撤销规划委员会为医院发放的《建设工程规划许可证》。起诉后出现的以下情况中,原告申请撤诉时法院不应准许撤诉的有:()

A.被告撤销《建设土程规划许可证》,但作为第三人的医院提出异议

B.被告作出限期拆除住院楼的行政决定

C.被告对该小区采光受影响的业主进行补偿,与原告成达和解

D.被告决定撤销《建设工程规划许可证》,但没有告知法院

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第3题
下列各句中,加点词语使用不恰当的一项是()

A.老张酷爱收藏,为了满足自己的爱好,他常常【慷慨解囊】,上门求购别人珍藏的奇石

B.登山队员陆续撤回营地,【养精蓄锐】,以便在需要的时候为突击顶峰的队友提供援助

C.张老师将唐太宗励精图治、广纳谏言的故事讲得【绘声绘色】,学生们听得津津有味

D.保护地球我们【责无旁贷】,让我们从身边的点滴小事做起,共同建设美好家园

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第4题
小区秩序维护应听从小区业主委员会的指挥,根据业主委员会的对小区治安需要增派人手。()
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第5题
结合你管理的小区,你有何具体的创新思路来提高小区业主的满意率并列举一至二件具体措施?
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第6题
太保家园一旦入住,不可退住或变更房间()
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第7题
甲于1998年2月买下某小区二单元五层的房屋一套,因为该房屋处在顶层,甲就在四楼和五楼之间的楼梯口安装上了一个铁门,当时该小区住房尚未出售完,二、三、四楼都没有住户。后来二、三楼的房屋陆续售出,房主对该铁门均没有提出异议。1998年7月,乙入住该单元四楼,发现需要通过五楼到达顶层平台,遂当即提出甲应当将铁门拆除或者给每位住户一把钥匙,遭到甲的拒绝,后来乙多次要求,甲均置之不理,有关本案说法正确的是()。

A.甲辩称:屋顶平台平时根本没有人用,乙的要求是无理的

B.甲辩称:一、二、三楼的住户都没有异议,表示他们已经自愿放弃了,甲只占所有一层楼,应当按照多数人的意见办理

C.无论其他住户意见怎样,也无论屋顶平台是否使用,通道应属共同财产,甲不得据为己有

D.虽然通道是甲的专有部分,但是根据我国法律有关相邻关系的精神,本着团结互助的精神,甲应当尊重乙的要求

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第8题
富润乐庭项目所处沙壆片区被纳入坪山中心区扩容范围。计划五年建设50+个项目,超1500亿投资。尽享扩容升级建设红利,必将引来升级蝶变。。以上说法是否正确()
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第9题
以下关于住改商,需征得有利害关系业主的同意的理解正确的是()

A.本栋其他业主

B.个别比邻的小区业主

C.本栋建筑物之外的能够证明受到影响的业主

D.全体小区的业主

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第10题
根据民法典规定,物业服务单位在未经业主同意的情况下,通过以下哪种行为获得的收入不属于小区业主共有()

A.在小区公共道路上划出停车区域,向业主收取的车位租金

B.将小区电梯前室的广告位租赁给广告公司使用获得的使用费

C.将收取的物业费购买基金产品获得的投资回报

D.将物业用房中闲置的部分改造为餐厅,对小区业主有偿经营产生的收入

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第11题
某小区业主李某,上班回家后发现自己的住房被盗贼光顾,房内的财物损失上万元,盗贼已经逃之夭夭,负责小区安全的保安没能提供有力的线索,门卫也没有陌生来访人员的登记记录。李某认为,物业公司与小区业主签订的合同中承诺小区为封闭式管理,自己交纳了物业管理费,自己住宅的安全却没有得到保护,于是将物业管理公司告上了法庭。不久,在警方全力追查下,盗贼被抓获。该盗贼供认自己是从小区的一个忘记上锁的侧门进入小区行窃的。由此可见,该物业公司需要承担责任。()
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