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[多选题]

客户李先生于一年前购买一套新建,合同约定面积与产证面积相差较大,客户不满欲退房,请问面积误差比超过多少(),法院才能支持李先生的想法

A.1%

B.3%

C.6%

D.8%

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3%

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第1题
客户张力名下有一套120平米的住宅,2019年通过经纪人小李又购买一套中海城135平的住宅,于2019年6月4日过户,请问客户需缴纳的契税税率为()

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第2题
李先生购买一套住房,首付款是20万元,另40万元的价款用分期付款的方式还清,时间是,按照等额本息的措施每月还款,年利率为6%。则李先生每月应当还款额度为()。

A.4440.8元

B.4000元

C.4236.5元

D.4328.6元

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第3题
张某购买范某住宅一套,已经支付25万元,双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂后悔,要求解除合同。张某不同意,要求范某继续履行。下列表述正确的有()。

A.合同因未办理过户手续尚未生效

B.范某有权解除合同

C.合同有效,范某应继续履行

D.该房屋所有权并未发生转移

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第4题
乙购买甲一套房屋,已支付三分之一价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。下列说法正确的是()

A.合同尚未生效,甲应返还所受领价款并承担缔约过失责任

B.合同无效,甲应返还所受领价款

C.合同有效,甲应继续履行合同

D.合同有效,法院应判决解除合同、甲赔偿乙的损失

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第5题
客户程凯,男,29周岁,未婚。通过公积金购买一套海珠区的普通住宅,房产证显示是1998年建成的钢筋混凝土结构, 经联网核查建筑时间1996年,若程凯于2020年申请公积金贷款,则张轩最长能贷款20年()
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第6题
关于工程保险的特别约定:()或()的投保,由承包人购买,该费用含于合同价款中,不另行计取

A.建筑工程一切险

B.安装工程一切险

C.第三者责任险

D.建工意外险

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第7题
李先生二套商业贷款购买枣园小区90.2平米三居室一套,该房为业主满五唯一住房。李先生的首付为多少都有哪些税费()

A.首付:网签价*35%+装修装饰款,契税:网签价*3%

B.首付:网签价*60%+装修装饰款,契税:网签价*1.5%

C.首付:网签价*40%+装修装饰款,契税:网签价*1.5%

D.首付:网签价*60%+装修装饰款,契税:网签价*3%

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第8题
孙女士于2014年5月1日从某商场购买一套化妆品,使用后皮肤红肿出疹,就医不愈花费巨大。2015年4月,孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。下列选项中,说法正确的有()

A.孙女士可以要求商场承担违约责任

B.孙女士可以要求商场承担侵权责任

C.孙女士可以要求商场承担缔约过失责任

D.孙女士可以要求撤销合同

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第9题
下列的购买行为中,()属于典型的情感驱动型的购买决策过程。

A.王大妈去菜市场买菜,看到卖衣服的姑娘身上穿了一件大红色棉袄显得朝气蓬勃,于是决定买一件一样的

B.王小姐家里的厕纸用完了,于是去超市再买一些

C.小丽特别喜欢蝴蝶,昨晚在商场看到一套印有蝴蝶的蜡烛,于是喜不自胜马上买下来

D.李先生所在的小区电压很不稳定,影响了各种电器的使用寿命,李先生于是买了一个稳压器

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第10题
关于OA置换描述正确的有()

A.合同未审批完成不能申请置换

B.客户于19年12月分期购买我司尊享产品,还清尾款后,可正常申请置换

C.客户于19年10月5400元全款购买我司延保,置换后合同价格为5000元,需将400元退还给客户

D.只需提供新车资料即可

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第11题
客户李先生52周岁,购买重疾险保额超过()会面临体检

A.5万

B.10万

C.15万

D.20万

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