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[判断题]

如在装修过程中发现有对房屋进行分割搭建,或者将厨房、卫生间、阳台、储藏室、不分门进出的客厅改成卧室等行为的,物业服务中心应按照装修管理的要求,对违章装修行为进行劝阻和制止()

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第1题
甲、乙、丙共有一套房屋,份额分别为1/4、1/2、1/4。为提高房屋的价值,甲主张将此房进行装修,乙表示赞同,但丙反对。下列选项正确的是()。

A.因没有经过全体共有人的同意,甲乙不得装修房屋

B.因甲乙的应有部分合计已过2/3,故甲乙可以装修房屋

C.甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板

D.若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋

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第2题
按有关法律规定,对下列装修行为处理不正确的有()

A.装修中,改动了厨房防水层的,应按防水标准制订施工 方案,并做闭水试验

B.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果是禁止性装修行为

C.搭建建筑物、构筑物以及在任一承重墙上开门、窗都要经过城市规划行政主管部门批准

D.拆改供暖管道和设施,应经 供暖管理单位批准

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第3题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中,物业公司负责的事项有()。

A.现场检查、验收

B.组织施工

C.装修设计

D.物业装修登记问题

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第4题

物业装饰装修管理就主要检查()。

A.有无变动建筑主体和承压结构。

B.有无将没有防水要求房间或阳台改为卫生间、厨房等

C.有无损坏房屋、原有节能设施,降低节能效果

D.有无私自搭建建筑物、构筑物

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第5题
装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为()

A.1、搭建建筑物、构筑物;   改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗

B.2、拆改供暖管道和设施; 拆改燃气管道和设施

C.3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 损坏房屋原有节能设施,降低节能效果

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第6题
以下违规装修有哪些()

A.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

B.改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗

C.房屋加建、扩建,搭建建筑物、构筑物,挖地下空间

D.阳台安装室内隐形防盗网

E.改变商铺设计的业态,将非餐饮铺位改为餐饮业态

F.阳台安装洗衣机

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第7题
《民法典》规定,业主大会和业主委员会对下列()损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

A.任意弃置垃圾

B.排放污染物或者噪声

C.违反规定饲养动物

D.违章搭建、侵占通道

E.对自用部分进行装饰装修

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第8题
物业管理企业如果发现装修企业违反房屋室内装饰装修有关规定,应当()。

A.立即制止,要求其纠正并记录存档

B.没收其装修工具

C.对其进行罚款

D.对装修房屋的业主进行处罚

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第9题
甲因房屋装修,从路边找来乙进行水电施工。不料施工过程中乙发生触电事件。由于抢救乙的医疗费用不断增加,甲因负担不起,便跑去寺院祈祷乙快快死去。就在甲祈祷后的第二天,乙不治身亡。甲的行为构成()

A.疏忽大意的过失

B.过于自信的过失

C.直接故意

D.意外事件

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第10题
2008年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住,2009年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2010年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。根据上述案情,请回答:1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么?4)物业公司是否有权出售车位?为什么?5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有?6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么?7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?
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第11题
房屋的二次装饰装修,是指对()的外表和内部进行装饰处理的活动

A.正在建设的房屋

B.已在使用的房屋(含已竣工验收尚未使用的房屋)

C.未通过竣工验收的房屋

D.未办理入住的房屋

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