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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款

人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为 1:8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为()。

A．10687.5万元

B．12187.5万元

C．12500万元

D．14000万元

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第1题

有一宗“七通一平”待开发建筑用地，土地面积为5000m2，建筑容积率为2.5，拟开发建设写字楼，建设期为3

年，建设费为4000元/m2，专用费为建筑费的20%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。该写字楼建成后即出售，预计售价8000元/m2，销售费用为楼价的 4%，销售税费为楼价6.5%，当地银行年贷款利率为8%，开发商要求的投资利润率为 15%。

试估算该宗土地目前的地价和楼面地价。

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第2题

我国大型写字楼的建筑面积一般()以上。

A.3万m2

B.4万m2

C.5万m2

D.8万m2

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第3题

某300MW机组锅炉水冷壁、省煤器及相关管道材料为碳钢和低合金钢，本年度小修割管检查水冷壁，垢主要为腐蚀产物。水冷壁管样静态洗垢试验结果为：管样内表面积50cm，管样原始重量为100g，采用5%HCl+0.5%缓蚀剂清洗后管样重量为98.1g，管样再在氨水和过硫酸铵浸泡后重量为98g，试验后分5%HCl+0.5%缓蚀剂清洗液含有600mg/LFe，清洗同时试片腐蚀速率1.5g/（m2•h），请确定该锅炉在第二年的大修中是否需要进行化学清洗？宜采用何种清洗介质，其主要配方？

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第4题

客户刘雯于2018年3月购买了一套商品住宅，今年6月收到开发商的验收交接书面通知书，开发商交付商品房时应提供的“两书”是（）。房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围房地产开发企业交付商品房时应提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书”还可以作为商品房买卖合同的补充约定，是房地产开发企业承担商品住宅质量责任的法律文件和保证文件。在《住宅质量保证书》中，应约定保修范围、保修期限、保修责任等。保修期从商品房交付之日起计算

A.《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

B.《住宅质量保证书》和《房屋认购书》

C.《房屋权属证书》和《住宅使用说明书》

D.《房屋认购书》和《住宅使用说明书》

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第5题

某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000㎡，拟投资开发一房

地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/㎡，则该房地产开发项目的容积率至少是（）。（此题所给条件不全，有问题）

A．2．0

B．3．0

C．4．0

D．5．0

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第6题

某国企药厂，在职员工400余人，其中男性职工占总人数的60%以上。企业在本年度员工体检时发现，35~45岁的中年职工高血压发病人数较前一年增加15%，其中男性职工增加25%。为保障职工的身体健康，提高企业的劳动效率，企业拟针对全体职工开展高血压的健康教育及干预活动。张主任，男，52岁，吸烟饮酒，压力大，经常应酬，确诊为1级高血压，BMI为25kg/m2,健康管理师应建议张主任在生活方式上做出的调整是（）

A.剧烈运动

B.定期体检

C.快速减重

D.少盐、少糖、少油饮食

E.精神放松，保持积极乐观的心态

F.戒烟

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第7题

房屋建筑工程合同额1万m²以上，5万m²以下，专职安全生产管理人员配备()。

A.不少于1人

B.不少于2人

C.不少于3人，且按专业配备