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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

出租人在租赁期内对于租赁物()。

A.不得转让给第三人

B.可以取回自己使用

C.可以转让给第三人,并解除租赁合同

D.可以转让给第三人,但租赁合同对新所有人继续有效

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第1题
出租人在租赁期内不得将租赁物转让给第三人。()
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第2题
根据《企业会计准则第21号—租赁》符合下列哪几项项标准的租赁,应当认定为融资租赁()
A.在租赁期届满时,租赁资产的所有权转移给承租人B.承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资 产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权C.即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分D.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值E.租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用
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第3题
以下说法正确的是()

A.抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面或口头告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

B.出租没有产权证的房屋,租赁合同一定无效

C.出租人与承租人可以在合同中约定允许转租期限超过剩余租期的条款

D.抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效

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第4题
下列关于融资租赁的说法中,正确的有()。

A.融资租赁具有融资、融物的双重职能

B.涉及出租人、承租人双方当事人

C.融资租赁包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上的合同

D.租期大部分相当于设备寿命期

E.在租赁期内,租赁设备的所有权属于承租人

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第5题
以下关于抵押物的说法错误的是()

A.抵押物已取得完整产权,无产权争议,易于变现且不存在被查封及扣押的情况

B.抵押房产房龄原则上不超过35年,对于建筑质量、区域位置特别优良的住房,房龄可适当放宽

C.抵押房产具有共有人的,须提供房屋共有人同意抵押的书面证明

D.若抵押物已对外出租,承租人须出具因借款人违约导致房产处置时同意解除租赁合同的书面承诺

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第6题
下列关于融资租赁房产的房产税处理,说法正确的有()。

A.由承租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税

B.由出租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税

C.合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D.合同未约定开始日的,由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税/合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

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第7题
提升门、卷帘门、液压升降平台维保对于已出租的仓库,这些设施的维护与保养应由()负责, 负责定期检查及管理,督促客户按要求妥善使用和尽责维护

A.租赁客户/实际使用人

B.业主方

C.物业服务中心

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第8题
关于融资租赁房产的房产税处理,下列说法正确的有()。

A.由出租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值缴纳房产税

B.由承租人在合同约定开始日的次月起,按照房产余值繳纳房产税

C.合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

D.合同未约定开始日的,由出租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

E.合同未约定开始日的,由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税

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第9题
下列对于房产税纳税义务发生时间的表述,符合规定的有()。

A.纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之月起缴纳房产税

B.纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税

C.纳税人出租房产,自交付出租房产之次月起缴纳房产税

D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用之次月起缴纳房产税

E.某公司经营租赁的房产,应在租赁合同生效当月起缴纳房产税

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第10题
根据中国石化土地管理办法的规定,下列关于土地租赁管理要求的阐述,属于正确的有()。

A.土地租赁应当按照国家和地方政府有关政策规定,制定具体租赁方案,并签订经相关法律部门审核的土地租赁合同

B.出租土地依照现状,不得化整为零、变相分割

C.出租土地租期原则上不超过5年,未经当地政府和集团公司同意不得改变土地用途及变相开发

D.出租土地应依据土地评估价或公平合理的市场价确定租金

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第11题
租赁房源IVR验真的流程是什么()

A.经纪人先与业主说明情况

B.经纪人点击拨打智能语音电话,自统自动联系业主并进行语音播报验真

C.业主接听智能语音电话,确认出租按1,不出租按2

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