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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某市一栋地标性办公楼地上108层，地下7层，建筑高度528m，总建筑面积437000㎡，耐火等级一级，均设置三台消防电梯；地上十八层至一百零八层的每层建筑面积均为1500㎡-4500㎡，均设置两台消防电梯。该办公楼接有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。根据以上材料，回答下列问题：1.如果该办公楼位于地上一百零四层的避难层按设计需满足300人避难的要求，那么该避难层的面积最小是多少？2.消防电梯的载重和行驶速度应满足什么要求？3.对于该建筑的缝隙、孔洞的封堵检查，应符合哪些要求？4.发生火灾后，消防控制室值班人员如何实施应急处置？5.避难层的防火构造应满足哪些要求？

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第1题

某办公楼地下一层，层高2.1m，地上三层，层高均为3.3m，建筑平面图如下。

试计算（1）该办公楼的建筑面积；（2）场地平整的清单工程量

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第2题

某市一栋综合楼，地上20层，地下4层，建筑高度为80m，采用框架剪力墙结构，总建筑面积为300000m2。裙房共6层，每层建筑面积为2500m2，高层建筑主体与裙房之间未设置防火墙。建筑主体地下及地上部分均为标准层。综合楼地下三、四层使用功能为汽车库、室内有车道且有人员停留的机械式汽车库和储存可燃固体的附属库房，均按建筑面积不大于4000m2划分防火分区。地下二层主要使用功能为展览厅、管理用房及常压燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室、通风空气调节机房、消防水泵房等设备用房，其中燃气锅炉房、柴油发电机房、变配电室及消防水泵房，采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙及1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。通风空气调节机房采用耐火极限不低于1.00h的防火隔墙及0.50h的不燃性楼板与其他部位分隔。设备用房的门均采用甲级防火门。地下一层主要使用功能为消防控制室、电影院及商场营业厅。消防控制室划分为一个防火分区，建筑面积为980m2，设置1部通向室外的封闭楼梯间；电影院及商场营业厅均按建筑面积不大于2000m2划分防火分区，每个防火分区设置2部直通室外的防烟楼梯间。主楼地上一层主要使用功能为大堂、咖啡厅、自助餐厅、商场营业厅和展览厅，每个厅、室均设置不少于2个疏散门，其室内任一点至最近疏散门的直线距离不大于35m，并通过长度不大于15m的疏散走道通至最近的安全出口。主楼的四部疏散楼梯均可由地下四层直通至屋面，楼梯首层门与最近的首层疏散外门的距离分别为15m、19m、10m、20m。地上二、三层主要使用功能为儿童游乐厅、展览厅、商场营业厅；儿童游乐场所采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.00h的楼板与其他场所或部位分隔，隔墙上的连通门、窗采用乙级防火门、窗。地上四至十九层主要使用功能为办公室；二十层主要使用功能为会议厅、多功能厅，设置“一字型”走道，厅、室分列走道两侧。厅、室之间及与走道之间均采用耐火极限为0.50h的不燃性墙体分隔。每个厅的疏散门均不少于2个，最大的一个多功能厅建筑面积为500m2。裙房地上一层至六层主要使用功能为商场营业厅，均按照不大于5000m2划分防火分区。地下二层展览厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的纸面石音板，墙壁装修材料均采用阻燃模压木质复合板材，地面装修材料均采用硬PVC塑料地板：地下二层商场营业厅内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的矿棉装饰吸声板，墙壁装修材料均采用珍珠岩板，地面装修材料均采用硬PVC塑料地板；地下一层电影院内的顶棚装修材料均采用安装在钢龙骨上的珍珠岩装饰吸声板，墙壁装修材料均采用多彩涂料，地面装修材料均采用硬PVC塑料地板。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的有关规定设置消防设施。根据以上材料，回答问题：[1]指出该建筑在耐火等级方面的问题，并简述理由。

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第3题

某年1月，某市房地产开发公司发生以下业务：

(1)转让开发的写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有

关费用为500万元;投人的房地产开发成本为1500万元;房地产开发费用中的利息支

出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所

在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

(2)转让旧办公楼一栋，取得收入l000万元，该办公楼账面原值为680万元，已

提取折旧300万元;经有权机构评估，成新度为45%，目前重置成本1200万元;转让

旧房时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关税费20万元。

(3)李教授2010年10月取得除工资外还取得如下收入：(1)一次性稿酬收入6000元;(2)一次性讲课收入600元;(3)到期国债利息收入2000元;(4)一次性翻译资料收入3000元。请计算李华2010年5月应交纳的个人所得税税额。

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第4题

某项目占地面积5.0万方，总建筑面积10.5万方，其中地上建筑面积7万方，地下建筑面积3.5万方，该项目容积率为（）

A.3.0

B.2.1

C.2.0

D.1

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第5题

甲公司（非房地产开发企业）为增值税一般纳税人。2021年3月转让一栋2005年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元、契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼重新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式；转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%，地方教育附加征收比率为2%。该公司转让办公楼应纳增值税（）万元。

A.413.38

B.413.33

C.428.57

D.390.48

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第6题

某企业2018年自建一栋办公楼，6月底建成，成本支出100万，转入“固定资产“，当地计税余值的扣除比例为30%，则该企业的这栋办公楼2018年应纳房产税为（）。

A.4200元

B.4900元

C.4800元

D.6000元

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第7题

2017年12月某企业购入一栋新办公楼，办公楼建筑面积5000平方米，占地12000平方米，会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元，在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元，已知：当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2018年就该办公楼应纳房产税为（）万元。

A.15.54

B.17.22

C.7.14

D.10

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第8题

某建筑南北方向长约367m，东西方向宽约161m，用地面积42353.96m2，总建筑面积602401.75m2，规划设计为5座高层建筑，A座为98层超高层建筑，高439m，为办公及酒店；其余四座为住宅、公寓及办公，高度均不超过100m。地下共4层，地下四层至地下二层为地下汽车库及设备用房，地下一层为地下商业、车库及设备房等，地上一至四层为裙房商业，五层为屋顶花园。其中二至三层均设置夹层，裙楼北面二层、二层夹层、三层、三层夹层局部为汽车库，停车数量分别为：地下四层停车位501个，地下三层停车位579个，地下二层停车位589个，地下一层停车位130个，地下一层夹层停车位41个，二层、二层夹层、三层停车位均为61个，三层夹层停车位为59个。地上楼层在停车位两侧设置圆形双车道，车道净宽度均为5.0m，圆形车道围成的中心部位设置2个封闭楼梯间，停车位中心南侧设置两部封闭楼梯间，汽车库室内任一点至最近人员安全出口的疏散距离不大于70m：二层汽车库设置在一层夹层幼儿园的上部，采用耐火等级不低于1.50h的不燃性楼板进行分隔：二层、二层夹层、三层、三层夹层的汽车库每层划分为一个防火分区，防火分区建筑面积均为4144.93m2。地上汽车库、地下一层汽车库采用防火墙和耐火极限不低于1.50h的不燃性楼板与其他部位分隔：地上汽车库北面设置外窗，上、下层窗口之间设置高度不小于1.00m的实体墙，地上一层汽车库出口的上方设置耐火极限不低于l.OOH.宽度不小于0.60m、长度不小于开口宽度的不燃性防火挑檐。根据以上材料，回答下列问题：1.指出该汽车库的分类，并简述理由。2.指出该建筑在平面布置及防火分隔方面存在的消防安全问题，并简述理由。3.指出该建筑在防火分区方面存在的消防安全问题，并简述理由。4.指出该建筑在安全疏散方面存在的消防安全问题，并简述理由。5.指出该建筑在构造防火方面存在的消防安全问题，并简述理由。

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第9题

一栋叠院地面有几层地下有几层一栋有几户（）

A.地面6层/地下2层/一栋3户

B.地面6层/地下2层/一栋4户

C.地面4层/地下2层/一栋3户

D.地面4层/地下2层/一栋5户

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第10题

甲企业委托施工企业建筑一栋办公楼，工程于2020年12月完工，2021年1月通过验收，并于3月付清全部价款。按照房产税纳税规定，甲企业对该办公楼发生纳税义务的时间是（）。

A.2021年1月

B.2021年2月

C.2021年3月

D.2021年4月

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第11题

某生产企业从房地产开发企业购入一栋办公楼，双方签订了合同。针对此业务，该生产企业需要缴纳的税种有（）。

A.增值税

B.土地增值税

C.契税

D.印花税

E.城市维护建设税

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