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[单选题]

王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。李森在接待客户王先生时以下做法不恰当的是()

A.李森在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李森知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果李森不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.李森在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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B、李森知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

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第1题
()王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。米丽在接待客户王先生时以下做法不恰当的是

A.米丽在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.米丽知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果米丽不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.米丽在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第2题
客户王先生购买了张女士名下一套位于普罗旺世的3居室,成交价250万王先生贷款100万,业主房子有光大银行抵押100万,客户王先生觉得把钱直接支付给业主风险太大,不愿用自己的首付和尾款给业主解押,张女士自己无资金解押,此场景可以推荐的金融产品是()若只使用一个月,收费多少元

A.交易保赎楼,15000

B.安心赎3号,13000

C.安心赎5号,25000

D.买付保,11000

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第3题
业主小甲在家中设立了一家托辅机构,帮小区很多工作繁忙的家长解决了子女接送辅导功课的问题,因小甲的行为确实使小区很多业主受益,所以其改变房屋的行为不需要经过其他利害关系业主的同意()
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第4题
王某是澳林春天小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过链家店面,就想进店咨询一下房价。李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚成交的澳林春天小区的房子是40000每平,于是就如实告诉客户奥林春天小区的房子单价是40000

C.如果李林不清楚澳林春天小区的房价,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第5题
客户王先生,男,28岁,已婚,名下无房。其配偶张女士名下有套全款房,婚内财产,单独所有。王先生看中位于蜀山某小区的住宅,想通过商业贷款购买此房,若王先生现想以离异的状态申请商业贷款购房下列说明正确的是()

A.若王先生现以离异的状态申请商业贷款购房,必须先办理离婚手续在行网签备案

B.离婚协议必须描述清楚此套房子的归属,不能含糊不清

C.若王先生购买的房屋是一套房改房的话,在过户时必须提供这套房子的房改信息

D.客户王先生购房时,贷款的首付成数是四成

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第6题
王先生一家准备购买一套位于静安区的房屋,在中介的推荐下,王先生与卖家张女士签订了《居间房屋买卖协议》约定房产总价850万,定金150万。合同签订后,王先生支付了100万定金,张女士未提出异议。该房屋的定金为100万而不是150万()
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第7题
某小区入住已五年,已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业,一直未能顺利进行,A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费
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第8题
陈雪带领客户王先生到达了业主耿先生的家中,以下哪些行为是错误的()

A.应先让客户王先生自行看房,等其对房屋有了大致了解以后,再解答王先生的问题

B.因为业主耿先生更加熟悉自己的房子,应该由业主耿先生来介绍房屋

C.若业主耿先生在看房中临时涨价,这时陈雪应该分开业主和客户,进行隔离斡旋

D.为了防止客户王先生跳单,陈雪在进入房间前警告王先生在进入房屋中不要和业主过多交流

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第9题
自贡的王先生去年2016年3月来成都的一家游戏公司做销售,每月打卡工资5800,公司为其缴纳社保和公积金,名下有一套按揭房还款7个月,王先生可以在我司申请的产品是()

A.精英贷

B.保单贷

C.业主贷

D.以上都不是

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第10题
2008年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2009年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2009年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2009年6月张某入住,2009年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2009年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2010年1月,张某买车,但这时小区车位已经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2010年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。根据上述案情,请回答:1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么?2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么?3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么?4)物业公司是否有权出售车位?为什么?5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有?6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么?7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?
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第11题
某小区为新新建物业,拟于2021年3月1日业主入住,3月6日,10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表,申报将阳台拆改为厨房,而将原厨房改造成卧室。在业主对房屋进行装修过程中,物业公司负责的事项有()。

A.现场检查、验收

B.组织施工

C.装修设计

D.物业装修登记问题

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