题目内容
（请给出正确答案）
A.可以控制房产权利人变更之风险，房产权利人变更时，不一定要征得所有房屋共有人的同意
B.在子女家庭面临对外债务时，因该房屋还涉及到父母（债务纠纷案件的案外人）之利益，因此，房产在债务纠纷案件中可降低被司法机关强制执行的风险
C.同理，父母家庭对外负有债务，因涉及子女利益，同样不易被司法强制执行
答案
ABC
解析：在子女家庭面临对外债务时因该房屋还涉及到父母（债务纠纷案件的案外人）之利益因此房产在债务纠纷案件中可降低被司法机关强制执行的风险同理父母家庭对外负有债务因涉及子女利益同样不易被司法强制执行
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A.关于婚前买房：小红、小明共同首付，婚后共同还贷，产权登记人为小红或小明，房屋产权应归属为：婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余按出资情况按份共有
B.关于婚后买房：小红和小明用共同财产购房，产权登记人为小红或小明，房屋产权应归属为：夫妻共同财产
C.关于父母出资买房，产权登记人为小红，房屋产权应归属为：夫妻共同财产 （父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外）
A.张某，因为算张某的婚前个人财产
B.刘某，因为是刘某父母出资买的房子
C.两个人平分，算共同财产
D.谁的也不算，还给刘某的父母
A.某人将自己一套闲置的住房出售
B.某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C.房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D.某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业
A.夫妻共有财产
B.小崔个人财产
C.父母财产
D.以上都不是
A.赠与无需缴税
B.赠与需要缴纳印花税0.05%
C.赠与需要缴纳印花税0.05%, 契税3%
D.赠与需要缴纳契税3%
A.该套房屋为小刚父母出资购置，应当认定为对小刚个人的赠与
B.因房屋为婚前购置，哪怕小刚父母明确表示过赠与双方，也只能算作对小刚个人的赠与
C.因双方已结婚，该套房屋应按夫妻共同财产处理
D.应以离婚时该套房屋在房屋登记机关的登记为准
A.婚前贷款买房，登记到双方名下
B.婚前一方全款买房，婚后加上对方名字的
C.婚后买房，登记到一方名下
D.婚后买房，登记到双方名下
E.婚后双方父母出资买房，登记到一方或者双方名下的
F.婚前全款买房，登记到一方名下
