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[单选题]

根据法律法规、合同要求、公司及物业服务中心规定,()编制项目秩序维护、安全防范运作的安排及设置包括员工配置、岗位设置、巡逻线路等

A.秩序维护主管

B.品质专员

C.项目经理

D.安全生产管理员

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A、秩序维护主管

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第1题
政策性折扣:空置费政策性折扣的简称,指根据项目当地法律法规,业主办理房屋接房手续后长期未入住或接房后长期未使用时,业主交纳的物业管理公共服务费可以低于规定(合同约定)收费标准。空置房的认定标准及收费比例应在前期物业服务合同中约定或者遵守当地的法律法规()
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第2题
技术商务评分中,以下哪种评分标准不可设置()

A.某设备维护项目,设置售后服务要求投标人公司注册地须在项目所在地

B.某信息化运维项目,现用设备为HP品牌,设置同类项目业绩要求投标人提供的信息化运维类合同案例业绩必须包含了HP运维服务

C.某物业服务项目,设置同类项目业绩要求投标人具有烟草行业物业服务经验

D.某设备采购及安装项目,设置企业资质要求投标人具有设计施工总承包资质

E.某中烟项目采购预算521万元,设置企业实力要求投标人注册资金为500万元以上

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第3题
某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称,物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其进行物业管理时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员,案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。根据()第四十六条:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

A.物权法

B.民法

C.物业管理条例

D.城市住宅小区管理条例

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第4题
以下哪些属于物业服务合同续签中关于向表决票发放工作人员进行培训内容()

A.小区楼栋分布

B.业主居住习惯与在家时间

C.重点业主至今未解决的问题及说辞

D.项目热点问题的说辞

E.表决票的填写要求,表决票的回收要求

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第5题
物业服务合同、餐饮服务合同及特约服务合同由合同业务经办部门报公司市场拓展部,经市场拓展部移交公司行政人事部和计划财务部()
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第6题
《民法典》立法意义表现在哪些方面()

A.物业服务相关法律法规有法可依,更加完善、系统

B.对业主共同事项及相关权利加强保护,实现业主自治

C.物业服务人顺势而为,在服务中谋求不断发展

D.强调人格尊严的基础性地位,将个人信息权列入民事权利谱系

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第7题
某花园A栋1604房业主李某深夜回来时在小区内被不法分子袭击受伤。李某以某物业管理公司未尽物业管理职责,安防人员不合格导致小区不安全,业主人身受到伤害为由将某物业公司告上法庭,要求物业公司赔偿医疗费、交通费、误工费、营养费、护理费及精神损失费共计人民币108605元。某物业公司辩称,物业管理的保安服务的范围是指为维护物业管理区域的公共秩序而配合公安机关实施的防范性安全保卫活动,其进行物业管理时,并不负有保证每个居民人身安全的义务。而且该物业公司也已按合同要求配置了24小时安防人员,案件发生时,门岗当班的安防人员及巡逻安防人员并未发生违规操作或脱岗现象,亦未发现陌生人进入大厦。因此不同意原告的诉讼请求,但愿意从道义上给予原告一次性经济补偿人民币3000元。小区内物业与业主的安全防范服务的内容和范围是基于()产生的。

A.业主守则

B.物业服务合同

C.管理规约

D.物业委托合同

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第8题
通常,物业管理公司享有下列权利,即()。

A.组织设立业主大会及业主委员会

B.依照物业服务合同和有关规定收取管理费

C.为全体业主的共同利益,有权强制业主、物业使用人履行物业服务合同

D.享有在办理物业承接验收手续时,向建设单位索取资料的权利

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第9题
某门店准备签单,合同鉴于条款“根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就(居间人)提供的居间服务促成的不动产买卖事宜达成如下协议”中居间人一栏,应如何填写()

A.链家

B.链家普君店

C.经纪人:叶问

D.广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司

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第10题
根据民法典规定,以下关于物业服务合同的说法正确的是()

A.建设单位与物业服务单位签订前期物业服务合同后,业主可以未参与谈判及订立过程为由拒不履行物业服务合同

B.物业服务单位可以将各项物业服务全部委托第三方进行

C.物业服务单位公开作出的有利于业主的承诺,因为不是以合同形式订立,后期可以拒不履行

D.物业服务合同的订立必须采取书面形式

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第11题
地区物业公司须在新项目开盘()前协助地区公司完成项目前期物业管理招投标工作,并完成《前期物业服务合同》的立项、审批定版及签订工作

A.4个月

B.3个月

C.2个月

D.1个月

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